房市出现逃命潮？李同荣：4大理由不必惊慌

台湾房市成屋交易量5月大增，引发市场各界人士关注，大部分专家学者都认为是房地合一税即将上路所引发的「房市逃命潮」。吉家网董事长暨房仲全联会荣誉理事长李同荣，认为「不必惊慌」，刚性需求强劲的成屋市场，没有房地合一2.0的问题，也没有所谓房市逃命潮问题

六都最新公布5月份成屋交易量比较4月份增加9.92%，比较去年同期大增24.1%，引起市场揣测因房地合一2.0即将上路所掀起逃命潮，李同荣表示，因登录时间差，五月份交易量其实是反映四月份交易活络现象，因此不受此波5月中疫情扩散的影响，5月份比较去年同期增长24%，反映去年此时正值疫情肆虐的影响，去年当月基期较低。

李同荣表示，成屋市场活络的四大因素：一、刚性需求强力支撑。二、基期低的蛋白区补涨。三、新兴工业区转强补涨。四、两代不同堂需求强劲。成屋市场在上述基本面强劲带动下，只要疫情不持绩恶化，影响的是一季的交易量，不会受房地合一税2.0影响，反而在刚性需求上升趋势线上税上加税，可能产生适得其反的助涨现象。

李同荣指出，今年若不是疫情蔓延的影响，成交量有机会上看35万户以上，下半年房市观察重点不在房地合一税2.0的实施，而是此波疫情是否能够受到稳定控制，是决定下半年房市交易量的关键因素。他再次强调，刚性需求强劲的成屋市场，没有房地合一2.0的问题，也没有所谓房市逃命潮问题。