大巨蛋選址引話題 樹林親民房價吸鐵道通勤族

信义房屋树林店主任林照惟表示，与邻近的土城和板桥相比，树林目前平均房价仅五字头，适合年轻族群及小资家庭置产。（图:信义房屋提供）

随着新北市大巨蛋选址讨论逐渐升温，树林区的大柑园、防洪三期皆为评估选点之一，也让树林发展成为近期关注焦点。信义房屋树林店主任林照惟表示，大巨蛋若落地树林，将是当地近期最受瞩目的重大建设，相关建设也将带动房市与周边发展全面提升。

林照惟分析，盖大巨蛋需要至少6至8公顷的大型腹地，目前评估两处都很适合，大柑园地理位置介于树林、土城与三峡之间，交通条件虽需改善，但未来有望凭借大巨蛋需求改善周边交通便捷性。若选址在防洪三期因道路宽敞，步行至未来树林线LG18站点仅需五分钟，结合周边体育、社会福利等相关公共设施，打造医动养园区。

随着大巨蛋选址树林的讨论热度攀升，该区房市也随之受到瞩目，树林以亲民房价和便利的铁道交通，吸引不少板南线通勤需求的外溢人口进驻。林照惟表示，与邻近的土城和板桥相比，树林目前平均房价仅五字头，适合年轻族群及小资家庭置产。此外，树林以火车为主要通勤工具，从树林站到台北车站仅需约20分钟，通勤效率媲美捷运，也成为不少通勤族的青睐选择。

林照惟表示，树林房市围绕着树林火车站前、后站商圈发展成两种样貌，前站商圈邻近夜市，生活机能完善，部份建案屋龄较后站物件低；后站则拥有更宽敞的街道和多栋新建电梯大楼。以25年左右的电梯大楼为例，单坪价格约45万，受欢迎的2房物件总价约1,200万，而10年左右2房物件单坪约50万，总价则是约1,400万。

针对前后站物件如何选择，林照惟给出建议表示，若希望步行可至火车站距离，后站商圈会是不错的选择，若没有依靠火车为主要交通工具，则可以选择前站物件。

由于树林长辈们多希望子女也能留在树林落地生根，多会主动为子女帮点忙，购买住家邻近中古物件，若有点实力的长辈们则会为孩子选择新建案。林照惟建议长辈们可趁着今年赠遗税年底结算前，善用免税额将财产赠与给子女，每位赠与人以一年244万元为限，父母若跨年度分别赠与可达近千万，可以省下一笔不小的费用。