大老板委托退休教师卖地 爽赚12亿翻脸不给佣金
▲新庄一名退休教师指控，他替台商出售价值12亿元土地，但成交后对方却翻脸不认人，不肯付佣金。(图／记者沈建宏摄）
新北市新庄地区1名胡姓传产业老板，因为大陆投资资金压力，急需现金周转，因此出售新庄区一笔5千多坪土地，并找来退休的林姓老师代为帮忙，约定事成后佣金为售价的1.5%。林努力找买家近3年，终于在去年成交，但胡以没打委托合约为由，不愿支付近2千万佣金，让林直呼「太没信用了」。
今年66岁的林姓退休教师表示，2013年「享奎股份有限公司」胡姓老板透过友人找上他，说是急需出售新庄新树路上5千多坪的土地含地上物，因为这是他第一次接到委托案，便找来其他有仲介经验的友人组成团队，3年来接触数十组买家却始终谈不拢，去年11月「新日兴股份有限公司」出现，表示有意掏钱买地。
林姓教师兴冲冲安排胡姓老板与买家见面，没想到胡私下与买家在短短3天内以12亿8千万元完成交易，林完全被蒙在鼓里，直到看了新闻报导才知情；胡还告诉他，根本没委托他卖地，拒付相当于2千万元的佣金，双方闹上法院。
林姓教师强调，虽然双方没打合约，却有口头协议，还有LINE的对话内容可以证明。对此胡姓老板拿出付给其他仲介委托款的发票反驳，强调有10家仲介来接洽，林只是其中一家，双方的确曾合作头2年，但第三年并无签约，况且这笔生意是买家自行找仲介前来接洽，从头到尾跟林没关系，「根本就是莫名其妙，反正他们就是要钱，一切交由法院去判定。」
▲林先生出示LINE对话纪录，证明买家是由他们接洽引荐的。(图／林先生提供）
律师叶恕宏表示，佣金问题可适用民法的「债务不履行与损害赔偿」，虽然双方面没有打契约，但是如果能提得出口头契约的证据，例如LINE对话，证明业主拒绝给付居间报酬，还是能向业主提出损害求偿。
▲占地5千坪以12亿元成交，业主招投诉不给佣金。(图／记者沈建宏摄）