地铁城市－地铁21号线 市中心最后一条轨交线
上海地铁二十一号线
上海的轨道交通犹如一张巨大的蜘蛛网，延伸到各个角落，如果说现行交通网中，1号线、2号线等横纵延伸的线是经线，那么4号线就是连接内环各轨交的纬线。而21号线则是未来轨交网中，另一条连接中外环间，且穿越多个绿地公园的轨交纬线。
轨道交通二十一号线目前仍处于规画中，它起于上海动物园，途径长宁、宝山、闸北、虹口四个区县，最终到达鲁迅公园，由上海轨道交通公司开发。
由于二十一号线目前仍处于远期规画，因此该线路的建设和通车时间，尚无具体的时间表。以下是21号线沿线房地产的发展概况：
北新泾西部
这里曾经在上海人们的心中，是老公房的聚集地，唯一出名的上海动物园似乎仍距离市区很遥远，而随着二号线通车的十年来，交通便利性大幅提升，这里已经成为了市中心的一部分
富阳（中国）控股执行董事张秀华表示，包括百联西郊购物中心、正大生活馆等大型商业的开业，为居住在当地的数十万居民提供了购物便利，上海首家美式家饰家生活馆「HOLA特力屋」也坐落于此，商业和轨交带动了这里的发展。
板块东侧的上海西郊宾馆，是有着40多年神秘历史的国宾馆。西郊宾馆本身就像个绿荫掩翠的大公园，接待过英国女皇、日本天皇、德国首相、美国总统等百余批国内外政要，大陆中央各届最高领导人均曾在此下榻，是大陆重要国事接待、高端商务活动的首选之地。
张秀华说，凭借着这样高贵的文脉，西郊宾馆周围建起了许多高档别墅区，目前在售的西郊名苑别墅售价在每平方米13万元（人民币，下同）左右，面积约380～560平方米，总价在5000万元以上。虽然地处中外环间，板块内的住宅价格仍高居每平方米3万元左右，次新房的价格在每平方米2.5～3万元左右，老式公房的价格也在每平方米2.1万元以上。
大华板块地处宝山西南部，临近普陀区和闸北区，是宝山最靠近市区的板块，也是上海最早的人口导入区之一，开始建设超过20年，至今都是新上海人青睐的置业区域。
张秀华指出，大华新村部分发展的比较成熟，有多条交通线路分布，乐购、九百家居等商业也分布在此，生活方便。而中环沿线区域，是刚兴起不久的区域，不论是出行还是日常生活的氛围都不及大华新村，但随着未来多条轨交线路的通车与人口进一步导入，相信很快就能与大华新村平衡发展。张秀华表示，目前，大华板块在售新房价格以中环路为界，中环路以外价格在每平方米2.1～2.4万元左右，中环线以内价格多在每平方米2.8～3万元左右，中环内次新房的价格约每平方米2.1～2.5万元，中环外次新房价格约每平方米2万元。
大宁灵石公园就是浦西最大的天然氧吧，这里有19米高的人造山，白色的沙滩和大片的人工湖，环境极为优美，是许多新人婚纱照的拍摄地，也是备受的宜居之所，大润发、易初莲花等大卖场可满足生活需求，同时，大宁国际商业广场的开业，提升了这里的商业氛围。
张秀华表示，一时间，大宁地区几乎可以媲美五角场、百联中环等知名商圈，众多开发商竞相抢滩大宁，使大宁成为名副其实的宜居新地标。目前，板块内在售新房价格多在每平方米3.7～3.8万元左右。
围绕大宁灵石公园有不少2000年以后建成「公园房」，能够一览公园全景，二手房价格通常在每平方米2.2～2.5万元左右，看不到公园景观的二手房，价格也在每平方米2万元左右。
鲁迅公园
鲁迅公园板块地处虹口区的中心位置，是始建于清光绪年间的历史纪念公园，住在公园附近的人们，经常可以去鲁迅公园附近的虹口足球场看球赛、听演唱会，夏天去游泳馆游泳，冬天游泳馆变身为市区最大的溜冰场，满足各个时节的需要。
张秀华说，鲁迅公园板块还是颇具情调的地方，多伦路上聚集了不少画家与酒吧，路两边的涂鸦、小巷里的山根会所、咸亨酒家、多伦美术馆，都是怀旧或小资的最好去处。
此外，这里临近四川北路商业街，巴黎春天、东宝百货等能够满足各个层次的购物需要，因此在鲁迅公园板块内，不论是商品房还是老式公房都颇受置业者的喜爱。
由于鲁迅公园板块位处于上海中环以内，新房价格高达每平方米3.2～4万元，写字楼价格约每平方米3.2万元左右，次新房价格约每平方米2.7～3.1万元。
张秀华指出，21号线是目前规画中市中心内的最后一条轨道交通线路，在贯穿各大绿地的同时，连接了中外环间多条轨道线路，几乎每个网站都是换乘站，建成后将极大的增加沿线居民出行的便捷性，不少社区都将因此步入多轨时代。