地缘政治变局 业者曝：温哥华成海外置产避风港

「Oakridge District」是温哥华未来的市中心，2025年将有Oakridge Mall开幕，目前工程正如火如荼进行中。（图／加拿大阁睿提供）

受地缘政治影响，太平洋岛国资助计划美国卡关，加上美国今年迎来总统大选，牵一发动全身，即将影响全球局势，牵动高资产族群敏锐神经！海外房产开发商观察，近来咨询海外置产人数大增，除资产配置、为下一代找房外，更有准备举家移居海外者；其中，温哥华已成为高资产族群的首选。

来自中台湾、深耕加拿大温哥华的地产开发商-加拿大阁睿，自去年8月开始，在台举办超过20场温哥华置产分享会，吸引超过500组来客，长期与高资产族群对话，深刻感受高资产族群的需求。

加拿大阁睿执行长徐睿隆提到，高资产族群对于资产配置有独到心法，而远离风险就是最高指导原则，海外置产好处在于先将资金挪往安全处，只要选择好标的，长期持有可出租，一方面供给孩子在当地留学的资金活水，之后可选择出售获利，再转换至其他标的；也可传承子女，「置产、收租、传承」，成为近来高资产族群盛行的守护资产三部曲。

他也观察到，阁睿建案的已购客户8成以上都是为下一代布局，受惠治安好、学风优良、留学费用较美国低廉的加拿大，近来跃升为学生海外留学的首选之地，进而吸引家长们先赴加拿大置产「以房养学」，「先置产、再送子女出国留学，进一步再安排全家移居计划。」

加拿大阁睿目前在温哥华已有4个建案，多年来累积不少来自台湾、越南、香港、大陆等地的亚洲客户，已购客最推荐的，还有阁睿的客服团队，贴心提供各项尊荣礼遇，例如陪伴屋主从接送机、旅游规划、带看学区等，规划私人的定制行程，不少客户已在Gryphon VIP阁睿客服团队协助下，成功「移居」最宜居的温哥华，子女也顺利在温哥华开启求学生活。

根据加拿大统计局最新统计数据，今年1月份非住宅建筑许可证增长了14.8％、达到42.4亿美元；其中商业项目领先，增长34.5％至23亿美元，为2023年4月以来的最高月度水平。显示加国政府核发许可证的数量激增，意味着整体房市需求越发强劲，越多商业建设聚集发展便是形成新兴商圈最佳指标，由此可见，商业型建案产品深具发展荣景。

近期，加拿大阁睿最新推案为温哥华首座医疗‧教育广场「阁睿Marco Polo」，已率先吸引加拿大第一大医疗集团R-MEDY进驻国际医疗楼层外，指标企业率先卡位的关键在于，「阁睿Marco Polo」位居温哥华顶级地段Cambie林荫大道，基地正对面就是捷运站，拥三条轨道路网交会，过个马路到高球场，附近还有5所名校林立。

值得注意的是，该案坐落于温哥华橡树岭重划区「Oakridge District」的核心，对位台北信义重划区、上海浦东的发展模式，「Oakridge District」就是温哥华未来的市中心，2025年将有全新的「Oakridge Mall购物中心」开幕，Louis Vuitton、Prada领军上百间高奢品牌早已卡位，更形塑区域的价值。

已有眼光精准的置产族抢先卡位，「阁睿Marco Polo」一楼店面已经开卖，坐拥绝佳地理位置、区域增值潜力可期，又可与紧邻的Oakridge Mall300家精品名店相辅相成。据悉，目前已有精品业、餐饮集团热烈洽询中，率先卡位区域起涨点。

加拿大阁睿今年将持续在台北、台中、台南等地举办VIP分享会，提供对加拿大留学、置产、移居有兴趣的民众最新趋势与客制化分析，活动采限量预约制，可洽询官方LINE：https：／／lin.ee／S8uANs0。