独家探营"翔泰苑" 上海首批经适房到底什么样？
对于“翔泰苑”这个名词，很多上海人并不陌生。它作为首批试点经济适用房之一，在媒体的频繁曝光下，知名度甚至比肩豪宅汤臣一品。然而，很多人只闻其名却未有机会一睹其庐山真面目。为此，本站记者特别实地考察“翔泰苑”，为网友揭开它的神秘面纱。
而伴随着昨日（12月1日），上海市住房保障和房屋管理局公布了经适房试点阶段的准入及供应标准，首批经适房申请及入住正式进入倒计时。
在试点申请的准入标准正式出炉的同时，市民关心更多的可能是这批经济适用房的定价和品质，记者的此次探营，虽是匆匆一瞥，但该楼盘便利的交通，方正的户型，较为完善的配套连记者都不免心动。
翔泰苑正门
翔泰苑外景
记者选择了一个工作日的10点从人民广场乘坐轨道交通1号线换乘5号线前往闵行试点经济适用房之一的“翔泰苑”。避开了早高峰，整个交通过程相当顺利，45分钟，记者已经抵达了5号线的北桥站，考虑到1号线换5号线的便捷程度，高峰时段对整个往返时间的影响应该也不是很大。而在站点处，记者还发现了徐闵线、闵莘线等多达13条公交线路站牌，可通往徐家汇、衡山路等市中心区域。
轨道5号线北桥站
紧邻五号线
而此行的目的地，“翔泰苑”，离北桥站仅几步之遥，花了不到5分钟，记者就已经来到了小区门口。
北桥站附近的公交车站
一梯两户户型方正
一期外立面
在小区门口，首先映入记者眼帘的是由红、黄、白、灰等色调组成的外立面，显得简洁大方，十分明快。
大片的草坪和繁茂的树木装点着小区的整体环境，花园、健身区域等应有尽有。小区密度不高，各栋楼间隔较大，楼盘大部分为小高层，一梯两户。
记者在小区内闲逛时，巧遇工程的承建方，他们带记者参观了其中一套三房两厅两卫的单元。在记者看来，“翔泰苑”的户型较为方正，其中客厅与两个卧室朝南，一个卧室和厨房朝北，单元总面积在100平方米左右。
一房到四房皆有？
根据最新公布的供应标准，单身申请人士或者2人申请家庭，购买一套一居室；3人申请家庭或者原有住房建筑面积低于规定限额（即人均15平方米建筑面积限额×申请家庭人员数-申请家庭原有住房建筑面积）在15平方米（含15平方米）以上的2人申请家庭，购买一套二居室。4人及以上申请家庭，购买一套三居室。
然而奇怪的是，探访途中承建房向记者透露，“翔泰苑”除了一房到三房，还有供应标准中未提及的四居室户型。
“我们小区一共分两期，一期是试点经济适用房，大概有100多套，二期还没有完全完工的是动迁安置房。一期都造好了，马上可以入住的。”承建方工作人员在接受记者采访时说。
二期外立面
为检验经适房是否如原先各媒体报道的那样配套齐全，记者在探访完“翔泰苑”后，还观察了小区周围。
记者发现，在小区正门左侧就有一个新建的幼儿园。
小区内的幼儿园
而小区内靠近沪闵公路有一个大型的北桥生活广场，目前仍在施工中。“这个商场是附近最大的商业中心了，里面会配一个类似于家乐福的大型超市。”小区保安干先生说。
北桥生活广场
在建的商场
离小区不远的北桥站目前也已经是区域内较为集中的商业配套中心，沪闵公路以西有几家餐饮、杂货店，更多是五金配套店。北松公路靠近沪闵公路沿街有大量小吃店，马路对面有一家中国农业银行网点。
附近的小吃街
银行
唯一较不足的是，记者在小区周围没有发现医院或者医疗站点。丁丁地图显示，附近最近的医疗点为颛桥社区卫生服务中心北桥分中心，距小区约1公里左右。
周边楼盘均价11000元/平方米
都市雅筑-实景图-外立面
除了经适房的楼盘品质，定价是市民普遍关注的另一个重点。
据悉，3个试点小区房源具体价格最快12月11日将公布，价格会参考试点房源周边普通商品住房今年1月1日至11月底的周期内的平均成交价。
记者实地考察后发现，在“翔泰苑”附近在建或者在售的楼盘并不多，最近的是步行距离约20分钟左右的都市雅筑和都市富苑。
目前，都市富苑目前均价在11000元/平方米。都市雅筑2期均价为8600元/平方米，3期尚未开盘。就实际情况看来，附近商品房的价格并未受到经适房的影响，而据都市雅筑售楼处介绍，该楼盘3期的开盘价还可能会有所上涨，也在11000元/平方米左右。
这两个楼盘相对于“翔泰苑”离地铁北桥站要远很多，交通便利度不及“翔泰苑”。