獨／新青安成炒房元凶？堵「假自住、真投資」 行庫要出招了

土银将邀集八大公股行库，针对新青安人头户、贷后转租等疑虑提解方。 图／联合报系资料照片

新青安成炒房元凶吗？为堵「假自住、真投资」，土银将邀集八大公股行库，针对新青安人头户、贷后转租等疑虑提解方，初步行库间有两大共识，一、新青安房贷户需签「公版切结书」，确认是自住，二、一旦查获有人头户、或是贷后转租，一律追回补贴利息。

据了解，土银下周将邀集八大公股行库，主要讨论三大议题，一、新青安贷款人头户防范机制，二、新青安贷款户贷后房屋出租查核，三、新青安贷款切结书草案内容。

行库高层坦言，新青安的贷后查核，理论上可行，但实务上查访是有难度的，例如新青安限制是要「自住」，但如何确定是贷款户本人自住？难道要行库一家家去查访？要求贷款户拿户口名簿给你看？实务上根本不可行。

另一家行库也说，顶多只能做到两大块，一是要求房贷户签切结，切结是自住而非投资(包租给他人)，二是，事后去注意房贷户报税资料是否有租金收入。

一旦事后查核，发现新青安房贷户有贷后转租，就得追回补贴利息。例如政府补贴新青安两码半（0.625个百分点），这部分的利息就要追回。

为让八大公股行库对新青安贷款有一致步调，当天会议上也将讨论拟具一份「公版的房贷户切结书」，让借户签妥。