囤屋熄火 空屋率8.77％写次低

内政部表示，观察长期趋势，自2009年统计以来，全国低度使用住宅比率呈现「缓降」趋势，2021年下半年的8.66％为历史低点，本期为次低点。空屋率下降的因素很多，政府积极压抑囤房炒作，也是其中重要的原因。

内政部是利用房屋税籍住宅类资料与台电用电资料，将每年11、12月平均用电度数小于、等于60度的住宅，界定为低度使用（用电）住宅，2020年起改为每半年统计一次；至于屋龄五年内、仍维持第一次登记且有销售可能性的住宅，则视为待售新成屋。

一般来说，空屋率愈低，代表房屋居住使用效率高，也就是比较没有被「囤房」的现象。

本期低度使用住宅比率，依县市别观察，以台北市6.69％最低、新北市7.18％次低。除连江县外，其余县市均较上期下降。

其中，高雄市、宜兰县、新竹县、苗栗县、花莲县、新竹市及金门县低度使用住宅比率，则是同时较上期与上年同期减少。

依屋龄别观察，内政部表示，本期低度使用住宅比率，五年以下新屋为19.16％，较上期减少2.8个百分点；超过50年以上老宅为11.65％，较上期也减少0.47个百分点。

内政部统计，本期低度使用住宅比率小于6％的地区，由上期的8个增至18个；主要集中于六都，包括新北市土城、永和、树林、中和、泰山、新庄及芦洲；台北市则是松山区、文山区、南港区、信义区及内湖区；台中大雅、神冈、大里及潭子。

至于空屋率大于20％的地区则由上期的19个减至本期的16个，且主要集中偏乡，像是新北万里、三芝、平溪、石门与乌来；高雄市为那玛夏区与甲仙区；其它还有新竹县五峰乡、台东卑南乡、澎湖县白沙乡、金门县金沙镇和连江县莒光乡等。