房貸降溫令 假首購、真炒房現形

国银房贷满水位，不少贷不到款的民众状告金管会与中央银行、抱怨银行将房贷族拒于门外；对此，国银主管透露，央行近期已采取新措施，收到民众投诉后一律发函给银行、请银行解释原因。

央行的原则很简单，若为首购族，银行须尽力满足需求，但所谓的首购族得是名下无房产、为真正的首购，而非多次买卖房屋，看似名下无房产，实际上根本是炒房「投资客」。

银行主管解释，央行最近有了新作法，只要收到民众的陈情，就会发函给银行，请银行解释原因；如果民众为首购族，却贷不到款，银行必须给个合理说法。但银行主管也反应，有些号称是「首购族」的贷款户，以自己名下没有任何「房贷」，向央行申诉被银行拒贷，实际上，该名客户名下虽无房贷，却拥有许多房产，因为反复买进、再卖出、赚取差价，便以名下没有房贷一事，「装作」是首购族。若银行回复是这样的情况，央行将尊重银行，任其自行决定核贷顺序。

这波「房贷降温令」，所谓的首购族是以财税中心资料为主，当事人名下得没有任何房产，且过去一、二年内没有买卖房产的纪录，有些银行便是以此，让所谓的「假首购、真炒房」现了形。