房貸期數再拉長！平均貸款約25.4年 民眾嘆「被房子套牢」：高房價才是問題

在新竹市背房贷的陈姓公务员指出，将房贷期数拉长虽然让买房不只是梦想，但人生却会被房子套牢，且不能生病，不能失业，依然有不确定性。记者王骏杰／摄影

根据不动产资讯平台最新资料显示，今年第三季国人新购置住宅平均贷款期数再创新高，平均已达到305期，约为25.4年，不仅一口气较上一季增加了10期，也是统计以来首度超过300期；不过，在新竹市背房贷的陈姓公务员指出，将房贷期数拉长虽然让买房不只是梦想，但人生却会被房子套牢，且不能生病，不能失业，依然有不确定性。

陈姓公务员说，目前看起来将房贷期数拉长，让民众比较有机会可以买房，但贷款到25年至30年，期间万一中年失业呢？虽然拉长房贷期限，但这代表还房贷期间不能生病或失业，政府解决高房价低薪问题才是重中之重，而不是只让民众借钱还款期限长一些。

信义房屋专案经理曾敬德表示，若平均房贷期数300期，就可能使用20年期与30年期的比例各半，若超过300期，代表使用30年期房贷已成为市场主流，尤其房价高涨后，民众只能透过长年期房贷降低购屋负担。

另外，银行对于30年期房贷也视为正常的房贷条件，并未对于成数与利率订立差别条件，在银行也支持状况下，使用长年期房贷越来越普遍。