房貸選30年或40年？首購族怕多繳息 網一面倒：答案只有一個

一名女网友想回家乡高雄买房，犹豫该选择30年还是40年的贷款。图／ingimage

为了买房许多人会选择「贷款」，但贷款时间长短有无差别呢？一名女网友发文，她想回家乡买房，存款够付头期款，有两间银行可贷款，分别是30年和40年，于是询问网友：「有人可以分析分析30年跟40年的优缺点吗？」

一名女网友在Dcard发文，表示她目前在台北工作，考虑回高雄家乡买房，存款有一笔钱可付头期款，由于暂时不一定能回高雄，因此没考虑新青安，只问了「首购」，银行鉴价也有到成交价。

原PO表示，她已经自己找银行谈贷款流程了，目前找了两家，第一间可贷8成、利率2.40，30年；第二间可贷8成，利率2.47，40年。一开始她只想贷30年，不过后来怕自己生活太「吃紧」，因此在考虑40年的，但被妈妈说：「妳要到70岁还在缴房贷吗？」且担心要多付利息，因此陷入纠结。

此文一出，大多网友认为时间「越长越好」，当然选40年的，「选40年妳可以自己额外还款，30年还完，当然是选40年」、「当然是越长越好、且妳不可能真的40年啊、可以提早还的」、「可以贷40一定贷40啊完全不用考虑，欠钱就是欠越久越好，通膨会稀释掉负债」、「借40年的，能借愈长愈好，通膨会把贷款利息吃光光」。

也有网友分享亲友或自身经验，「我朋友房贷十年只还到十万，直接增贷出来投资，房贷利率低是很好套利的，有能力也许10年就还完了」、「虽然我是30年房贷，但因为可以贷8.5（成）所以只好舍弃40年的新青安，40年压力相对较小，且可以中途提早还本金」。