房地产强监管下 前4月投资破8％仍是经济主要动能

大陆房地产面对强力监管下，前4月投资增速仍有8％以上。（shutterstock）

大陆国家统计局近日公布全大陆31省份前4月房地产开发投资情况，显示2021年1到4月房地产投资的两年平均增速为8.4％，远远高于基建投资、制造业投资、零售销售，和出口一同成为中国经济增长的最主要动力，也凸显大陆房地产投资在监管政策收紧的情况下仍保持平稳增长，业内普遍认为年内仍有望保持韧性。

据人民网报导，从各省份房地产开发投资情况来看，今年1到4月大陆房地产投资累计值超过2000亿元（人民币，下同）的有广东、江苏、浙江、山东、四川、安徽、河南以及福建等8个省份。其中广东、江苏、浙江分别以4576.15亿元、4483.13亿元、3469.84亿元的投资额排在前3位。

从投资累计增速来看，湖北、新疆、青海和内蒙古较上年同期的增速均超过50％，排在前4位。增速最低的分别为辽宁、河南、重庆。而31省份中也有16个省份的增速超过20％。

东吴证券分析师陶川认为，2021年第1季房地产投资能保持韧性回升，主要源于宽信用的宏观环境，以及地产商继续加大贷款之外的融资力道，研判房地产投资在年内仍有望保持韧性，预计2021年投资增速仍有望在7％左右。