房价普涨时代已经过去，建议4类人不要急着买房，可能会断供

中国传统文化中就有“安土重迁”的思想，意思就是安于本乡本土，不愿意轻易迁移。对于中国人而言，一个地方住久了就会习惯这个地方，就会产生一定的感情。长期居无定所的人，会有物是人非的落寞。因此对于大多数人来说，买房能带来安心踏实的感觉，房子能给人带来一种安全感和归属感。

毫无疑问，买房是人生中的一件大事，不过现在城市的房价都很高，买房也并不是一件易事，盲目买房甚至可能会给个人甚至家庭带来很大的压力。笔者建议4类人不要急着买房，未来房子是要买的，但是没必要急着现在就买，着急买房可能会影响职业规划，也可能会带来巨大的经济压力，甚至可能会面临断供的风险。

当然建议购房者不急着买房是有一定客观条件的，就是如今的楼市已经进入新环境。和过去房价大涨普涨的楼市相比，现在的楼市更显稳定与理性，可以确定的是，在国家房住不炒的长期定位下，楼市朝着健康理性的方向发展。如果在房价大涨的时代建议人们不急着买房，肯定不合时宜，但是在楼市的新环境下，房价普涨的时代已经过去，不急着买房算是给购房者最理性的建议。

刚刚参加工作的年轻人，不建议急着买房。

对于刚刚工作的年轻人来说，首先考虑的应该是未来的人生规划，比如目前的工作是不是自己喜欢的，未来有没有可能换工作；现在所处的城市是不是自己想要生活的城市；有没有创业的想法等。过早买房对于年轻人来说是一种很大的束缚，在哪个城市买房就基本决定了在哪个城市生活，在哪个区域买房就基本决定了在哪个区域的公司上班。

如果买了房之后发现不喜欢现在的城市；买了房之后发现这个公司不适合自己；买了房之后发现自己还想去创业，最后发现因为已经买了房子什么都改变不了，巨大的房贷压力之下只能机械式地工作。年轻人还是应该给自己更大的选择空间，至少在自己的工作稳定之前，在喜欢的城市确定之前，应该给自己留有选择的机会。

笔者在刚刚毕业的时候，去了山东的一家国企，当时真的以为会在那个企业工作一辈子，然后不到1年就选择离职，笔者毕业之后的这些年，换了很多城市，也换了很多工作。借用自己的经历就是想告诉大家，每个人在刚刚毕业的时候都以为会在一个企业干一辈子，但是实际情况是大多数人都会经历很多不同的工作，不同的城市，最后选择最适合自己的那一个。

收入不稳定的人，不建议着急买房。

在一些大城市，很多建筑工每天的工资都好几百，相当于月入过万，工资可能比普通的工薪阶层要高。但是农民工买房压力还是很大，房价高是一方面的原因，另一个原因就是农民工的收入不稳定。有建筑工程的时候可以干好几个月，没有建筑工程的时候可能会歇好久，冬天天气很冷的时候还可能停工。

对于工作稳定的工薪阶层来说，假如月薪5千，房贷4千，每个月省着点花也能安稳度日，没有太大的压力。但是对于收入不稳定的人来说，面对每个月好几千的房贷就会压力非常大，非常担心哪天突然断了收入，这种不确定性会给人带来很大的压力。

收入稳定的人只要攒够首付，同时房贷压力不太大就可以选择买房。但是对于收入不稳定的人来说，即使在攒够首付，按照当前的收入水平房贷也没有压力，也不要急着买房。现在房贷没有压力不意味着未来房贷没有压力，如果因为一些特殊情况断了收入，每个月几千的房贷该怎么办？我建议收入不稳定的人即使攒够了首付，也不要急着买房，除了首付手中还要留存一定的闲置资金，这些闲置资金至少要保证在没有收入的情况下还能支撑一年。这些钱不仅是为了以防万一，有了这些闲置的资金，也能让自己更加安心。

首付还没凑够的人，不建议急着买房。

如果是前几年房价大涨的时候，手头首付不够，确实可以考虑借钱或者贷款凑够首付。但是如今的楼市已经稳定下来，房价也基本没有大涨的空间，在如今的楼市环境下，不建议首付还没有凑够的人着急贷款买房。

对于首付没凑够的人来说，建议先凑够首付再买房。因为买完房之后还需要面临巨大的房贷压力，如果首付款还是向别人借的，无疑会让自己承担更大的压力。很多人在买房之前往往会错估自己的购房能力，只有当每个月的房贷账单下来的时候，才真正发现自己连房贷都换不起。有人可能会觉得错估购房能力的人很少，事实上对于现在的年轻人来说，提前消费意识太强，在消费方面很不理性。借首付买房的人太多，买完房换不起房贷的人也很多，所以才会有这么多压力很大的房奴。

对于普通家庭的人来说，凭借自己的能力攒够首付是买房的基础，如果首付还没有攒够，真的没有必要急着买房。如果自己的能力比较强，攒够首付也花不了太久，等一段时间也无妨；如果能力比较差，借钱凑够首付买房只会给自己带来更大的压力。

家庭负担比较大的人，不建议着急买房。

购房者在买房之前，不仅仅要考虑首付款和房贷，还需要考虑一些其他的家庭负担。例如孩子处于上学的重要时期，需要大量的资金来培养，又或者家里有成员有重病，需要一定的医药费。在家庭的困难时期，就不能急着买房，等度过比较困难的时期再买房也不晚。

对于整个家庭来说，不管家庭有没有太大的负担，都应该准备一定的闲置资金来应付意外的发生。如果盲目买房，手中没剩下什么钱，一旦发生什么意外情况需要花钱，同时还背负着房贷，可能会造成整个家庭崩溃。

笔者认为，不着急买房算是最理性的购房建议。所谓不着急买房并不否定买房，而是对于某些人而言，需要寻求合适的时机买房。