房市大爆量！6都第1 台中這1區單月1502棟

台中市北屯机捷特区。记者赵容萱／摄影

台湾房屋集团趋势中心观察，六都地政局公布去年12月买卖移转栋数，合计六都12月共2万3751栋，为近21个月新高，月增1.4%，年增16%，年增率写下连6红佳绩。其中，台中以5699栋，写下近24个月的单月新高，月增32.6%，最大功臣就是大案完工交屋期达1502栋的北屯区，缔造近35个月的单月最大量，交易量位居6都之冠。

台湾房屋集团趋势中心经理陈定中表示，六都房市在去年上半年买气仍「春寒料峭」，但到了下半年转为「春暖花开」，受新青安政策鼓舞，首购自住客进场步调稳健；加上平均地权条例上路后，部分预售屋买家转成屋市场，推升成屋的买卖移转量能。

陈定中指出，展望今年房市，1月选后市场干扰因素淡化，加上军公教加薪、基本薪资调涨，可望稳定首购自住的刚性需求，因此房市发展预料将审慎平稳，「低总价、小坪数」产品，仍将是新年的市场交易主力。

此外，今年美国的利率政策可能由升转降，届时台湾的利率走势，也将比过去两年缓和，因此利率变化，将是新年房市另一个观察重点。

台湾房屋北屯特区富誉特许加盟店店东阮俊干表示，台中年底冲出大量，最大功臣就是量能达1502栋的北屯区，北屯2023年第四季进入大案的完工交屋期，包括「达丽创世纪」、「大城十月蜂收」、「惠宇朗庭」等规模超过200户的指标案，都贡献少量体，使北屯区12月量能，缔造近35个月的单月最大量。

阮俊干指出，不过，总结北屯2023全年量能8005栋，创近4年新低，比去年的破万栋量缩逾2成，因此全年整体表现不算太突出，但仍稳居台中各区的交易量冠军宝座。

六都2023年12月买卖移转量。图／台湾房屋提供

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