房市熱 新北成六都繳稅王

比去年同期 成长逾1倍 房市交易热络，四月全国个人房地合一税收五十二点三亿元，较去年同期成长约百分之一二九，创房地合一税上路以来历年同期新高。记者林伯东／摄影

房市交易持续升温，根据财政部最新公告，四月全国个人房地合一税收达五十二点三亿元，较去年同期激增约百分之一二九，创房地合一税上路以来历年同期新高；受惠北台湾房市交易热络，新北市连两个月超车台中市，成为最新六都缴税王。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，先前双北市以外地区房价涨得比较快，不过，最近半年双北市区域买气增温，以致新北市连两个月个人房地合一税收超过先前缴税最多的台中市，成为六都缴税王。

曾敬德说，这一波房市买气热络，尤其北北桃三大都会区，在交投旺盛下，同步对照六都房地合一税收可发现，北部地区的房地合一税收年增率、已明显超过中南部。

财政部最新统计资料显示，四月全国个人房地合一税收五十二点三亿元，较去年同期廿二点九亿元明显倍增，显示今年春节后房市交易畅旺，买气明显优于去年同期。

以六都来看，新北市四月房地合一税收达十点二亿元、年增率百分之一二五；六都中，税收成长幅度最快的是桃园市，四月个人房地合一税收六点四亿元，年增率飙破两倍、达百分之二○八，台北市税收六点三亿元，税收成长幅度也高达百分之一九四。

曾敬德分析，房市买气走扬，不仅区域交易量活络，包括土地或不动产交易在这两、三年内的短期转手，在房产增值获利之下，政府所课征房地合一税收也同步大增。

四月个人房地合一税收第二高的是台中市的九点二亿元，年增率达百分之一二七；南二都部分，台南市税收三点一亿元、年增百分之五十，高雄市七点二亿元税收、年增百分之一二三。曾敬德说，房地合一税收增加，一方面适用房地合一税的物件数变多，一方面则是房价出现大幅上扬，一旦出售可能就有高额的房地合一税负，建议二○一六年后买进的屋主，应该做好相关的节税规画，有利未来出售时能合法节税。