房仲公会全联会会馆 落成

房仲公会全联会会馆落成启用，未来将能提供业者及消费者更多优质的服务。图／房仲公会全联会提供

张世芳 中华民国不动产仲介公会全联理事长

秋山始 公益社团法人全日本不动产协会理事长

花敬群 内政部政务次长

中华民国不动产仲介经纪商业同业公会全国联合会（简称房仲公会全联会）终于有属于自己的「家」了！房仲公会全联会近30年来租屋、经过多次搬迁，日前购置新会馆，15日举行新会馆落成典礼，多位海内外贵宾到场祝贺。房仲公会全联会理事长张世芳表示，拥有自有的新会馆对仲介公会来说有深远意义，未来将提供业者及消费者更多优质的服务。

房仲公会全联会于1994年成立，从早年创立迄今，包括推动相关不动产法立法修法、提供政策建言、政策形成与制定，以提供业者各面向的咨询、举办教育训练，以及处理交易纠纷等，在房市交易制度、保障交易安全与不动产资讯透明化的推动上，都扮演举足轻重的角色。

不过房仲公会全联会创立迄今近30年来，公会会馆均为租赁，期间经过六次搬迁，10年前理监事会决议即有购置会馆的想法，终于在第九届理事长张世芳任内，完成购置新会馆，他特别感谢历任理事长、全体理监事以及营业保证金主委及委员的努力，筚路蓝缕、积攒资金，才能完成购置会馆的使命。

新会馆位于交通便捷的台北火车站商圈的馆前路上，面积约108坪，对于业者及消费者洽询业务极为便利，15日的会馆落成典礼包括内政部政务次长花敬群、公益社团法人全日本不动产协会理事长秋山始理事长率领神奈川县本部及爱知县本部贵宾，皆到场祝贺。

张世芳表示，过去房仲业者一直在帮助客户圆购屋梦想，这次房仲公会全联会拥有属于自己的会馆，不用再因为租约到期、房东涨租等因素一直搬迁，固定且自有的会馆更有利于会务长远推动，也能提供业者及消费者更优质的服务。

国内不动产交易市场规模每年超过3兆元，据推估，超过7成的不动产交易为透过房仲业者所成交，全台超过7,100家的房仲业者，在国内不动产交易中，扮演了重要角色，而房仲业者依法缴存的营业保证金，迄今规模已逾20亿元，更为不动产交易市场安全提供了厚实的保障。张世芳也呼吁，民众买卖房地产时，一定要选择合法的房仲业者。

此外，房仲公会全联会对于回馈社会、推动社会公益更不遗余力，每年8月20日举办的公益捐血活动，累积捐血近11万袋，每年均创下了体捐血袋数的纪录，内政部日前核定每年8月20日为「房仲日」，凸显政府机关与社会大众对房仲产业的重视。

对于近来政府推动房贷补贴、租金补贴等不动产补贴政策，张世芳表示，房市景气经过多年热络，已进入盘整期，近年连年成长的房市交易量已见萎缩、强劲房价涨势也转为温和修正，虽然疫情趋缓、工商稳定成长有助社会经济复苏，但高房价、高物价，以及可能升高的利率，仍是不可忽视隐忧，尤其居高不下的房价及租金水准，已成为年轻人要拥有一处安定的居所最大负担。

政府第二年推出租金补贴，预估将有40万户受惠，每月数千元的补贴可以缓解租屋族租压力，得到更灵活的财务运用。

而日前推出的房贷补贴预估将有55万户受惠，虽立意良好，不过每户3万元的房贷补贴仍有诸多所得、贷款金额门槛限制，以目前都会区的房价水准，对于高房价地区、中产阶层助益相当有限，房贷补贴对于期望拥有一个居所的首购族来说，房价所得比、房贷负担率居高不下，动辄数200、300万元的自备款、每个月3、4万元的房贷压力仍显得相当沉重。

政府应推出加强版「青年安心成家购屋优惠贷款」，朝向高成数、高期数、高宽限期、低利率等「三高一低」方向进行，降低购屋族负担。由政府补贴金融机构提供9成低利贷款，拉长贷款期限至最长40年、宽限期至5年，并补助购屋贷款利率低于1％，以较轻的负担以帮助年轻人轻松购屋，若购屋族在较长的还款期中存够钱，也能提前还款，让财富运用更为灵活。