打炒房大炸弹 炸出房市新秩序？房仲全联会：2021年代表字「宜」
中华民国不动产仲介经纪商业同业公会全联会（简称全联会）今天召开年终记者会表示，政院抛出打炒房「大炸弹」，预估2021年产生新市场交易秩序，会以自住、长期投资买盘为主，房价也将更稳定，并选定明年代表字「宜」，更喊出「2021年突破33万栋！」口号。
全联会表示，2020年代表字以「涌」字回应台商回流，带来5000亿投资金额、民间投资大爆发，不过随着下半年爆发的买气，引发政院高度关注下，提出抑制炒房的方案及金融管制措施，预料2021年不动产市场将在政策引导下重新整理市场。
再者，「实价登录2.0」将正式上路、预售屋红单炒作受管控，自住及长期投资不动产买卖为主流，杜绝短期投机炒作，未来房价将更趋于稳定，价格波动小，更加适合自用型买方进场购买，展望2021年度选定以「宜」作为代表字。
全联会表示，依照2020年前10月买卖移转登记栋数推估，2020年全年栋数31万2065栋，年成长3.93%，且预估这波打炒房锁定投机焦点不在双北市，明年度双北依旧价量持平，所受到的影响相对较小。
▲全联会选定明年代表字「宜」，更喊出「2021年突破33万栋！」口号。（图／CFP）
至于桃园市因为不少新兴重划区完工交屋，移转登记栋数直逼2012～2014年高峰期，2021年将持续大增；新竹县市及台南市、高雄市在打炒房政策的约制下，预估市况将是”价平量减”格局；台中市的市况热度，预料会跟中捷通车时程的关联性较高。
全联会新任理事长张世芳表示，疫情压抑年初房市买气，直到第3季买气爆发，但又出现一颗大炸弹，政院联手央行及金管会瞄准红单客、投机客打击炒作，但不能全面打房，若热钱退出台湾，可能拖垮产业链。
全联会营保基金主任委员王瑞祺表示，目前营保仍有19亿元，今年不动产经纪家数年增加1倍，明年不动产仍是刚性需求，预估明年将呈现量稳、价稳趋势。
北市不动产仲介公会理事长黄文雄表示，北市高总价产品较多，因而央行打炒房后，高总价区域受冲击、对于购屋族自备款压力较大，预估这波打炒房将造成量缩。
台中不动产仲介公会理事长吴本源表示，房仲长期背负炒房污名，但其实仲介要的是成交量，而不是要高价交易，希望此次可以洗刷一下污名，而台中是工业重镇、有多个新兴重划区带动下，出现预售红单炒作，并不担心打炒房影响中古屋市场，因为台中有74线快速道路，具有移居且吸磁效应，建议自用大胆看屋、适宜出价。
另外，全联会也选租2020年房市10大新闻，如「行政院祭出九大方案打炒房」、「央行出重手选择性信用管制打炒房」、「2020年买卖移转件数可望突破30万件 创6年来新高」、「房地合一税税收大增94%」、「928档期全台湾推案量5,428亿」、「近11年住宅存量新增80万户」、「电子业双倍薪资抢工 全台营建业大缺工」、「购屋信心指数创7年新高」、「六都住宅价格指数出炉 台南市年涨幅5.46%最多」、「820房仲捐血袋数创新高」。