玩真的！第三波打炒房工具 浮出台面
行政院加速盘点第三波打炒房政策工具。政府高层透露，政策工具考虑方向包含：加强查税、加速红单禁止转让修法等中长期措施提前上阵，新增违规行为立刻开罚及强化裁罚效力，同时近期提住宅法修正案，提高包租代管房东每月税金所得可享免税额再调增约5,000元为1.5万元，并杜绝查税疑虑。
另盘点新增强烈工具还有：研议修改平均地权条例，明定「揪团炒房」定义，并祭出刑罚；基本放款利率研议采选择性信用管制，惟需央行及金管会评估决定；祭出更强烈税制工具扼止炒房等。
平抑房价，行政院会3日拍板「健全房地产市场方案」，从五大面向展开第一波打炒房行动，接着央行启动第二波「选择性信用管制」。据悉，苏揆指示国发会主委龚明鑫召集跨部会，加速盘点第三波政策工具，这波打炒房「玩真的」。
官员指出，中长期四项措施有两项研议提前上路，一是财政部将促请地方落实房屋实际使用情形查核，加强对适用税率清查。二是修改《平均地权条例》，纳管预售屋红单销售，包括保障买方不能有保留出售等，禁止红单转让。
另经两波大规模联合稽查后发现，很多违规行为裁罚效力不够，查到违法无法立刻开罚，违规样态不够广泛，涉及《平均地权条例》、《不动产经纪业管理条例》等法律再修正。
为健全房市，让年轻人租得起，近日内政部将提《住宅法》修正案，房东每月可享有租金所得免税额提高约5,000元至1.5万元，让房东参与包租代管意愿提高，并排除房东担心查税疑虑。
至于提高囤房税率、限制私法人购买住宅仍列中长期措施，囤房税财政部两年内提出方案，拟针对第四户以上非自用住宅检讨税率，并检讨天花板3.6％是否再调升。至于私法人购买住宅规范，手段较强烈伺机而动。
高层表示，政府打房工具还有很多，要视炒房预期心理有无消除，市场是否导回稳定、房价软着陆，再伺机上菜。例如「揪团炒房」严重扰乱市场经济秩序，利用红单延伸炒作预售屋传闻不断，政府正搜集证据，必要时修法「揪团炒房」定义，并祭出刑法。
金融及税制工具仍有不少空间，除贷款成数可信用管制外，高层说，基本放款利率也可采选择性信用管制，但涉及较复杂，必须由央行及金管会通盘考量。除此，财政部还有更强烈工具可扼阻炒房，正酝酿修法中。