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楊金龍「連三不」暗示沒第八波信用管制？認第七波打炒房已達三目的研判這時間點房價能下降

央行总裁杨金龙提出第七波选择性信用管制，让房市瞬间冷却。图／联合报系资料照片

文．郑鸿达

央行祭第七波信用管制　「金龙海啸」四重拳房市瞬冷

为抑制过热的房价，央行9/19宣布推出第七波选择性信用管制，四大重点包括一，新增规范自然人名下有房屋者之第1户购屋贷款不得有宽限期；二，自然人第2户购屋贷款最高成数由6成降为5成，并扩大实施地区至全国；三，公司法人购置住宅贷款、自然人购置高价住宅贷款及第3户(含)以上购屋贷款之最高成数由4成降为3成；四，余屋贷款最高成数由4成降为3成。

立法院财政委员会周四（11/14）邀请杨金龙就「美国新任总统的贸易政策对台湾经济与金融稳定之可能影响与对策」进行专题报告并备质询，杨也在席间被陈玉珍、罗廷玮询及前述议题。

第七波管制是否抑制房价？　杨金龙：不可能一实施就马上下来

陈玉珍询问时提及前阁揆、现任新世代金融基金会董事长陈冲指出，台湾存在「双率双低」现象，虽能帮助出口，却影响厂商升级，同时资金成本低廉也推升房价。杨金龙马上反驳表示不认同此说法，并直言该分析没有基础。

陈玉珍也问，第七波选择性信用管制后，房价是否已开始下降？杨金龙说，当时房价一直上涨，因此央行实施道德劝说与第七波时，重点在于扭转房价会一直上涨的预期心理，因此房价现在已经扭转、已经停在那边。但他强调，并不是政策一实施下去，房价就马会上下来，「不可能的！」

杨金龙未回应是否推第八波　盼房价这时降

陈玉珍表示，央行当然希望房价能软着陆，但若这个政策如果没有成效的话，业界会认为资金取得成本低廉，是推升房价的因素。但对于陈玉珍提及「有第八波（信用管制」时，杨并未正面回应，而是赶紧说「不不不」，并继续解释第七波所达成的三大目的。

杨金龙表示，他观察网路舆论的分析，认为房价「现在已经是停在那边」，但恐怕要到明年中，价格才有办法慢慢地调整下来，这也是他们所希望的。

杨金龙答询国民立委罗廷玮时，进一步说明第七波选择性信用管制的三大目的。第一，央行有对银行道德劝说，希望在一年内落实调整，让放款不要太集中于不动产；第二，要让第一次购买房屋的人，比较容易拿到资金；第三，要反转大家对于房价上涨的预期心理。他表示，目前评估有达到上述三个目的。

本文授权自今周刊，原文见此。

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