第七波管制三個目的都達到了 楊金龍：希望房價明年中下降

央行总裁杨金龙 记者曾学仁／摄影

中央银行9月祭出第七波房市管制是否已见成效？央行总裁杨金龙昨（14）日表示，央行对银行道德说服并采第七波房市管制，主要是为了扭转房价上涨的预期心理，目前预期心理确实已经扭转，但并非政策一实施，房价就能马上下来。

从网路分析来看，市场对房价上涨的预期心理已经停止，但房价要到明年中才有办法慢慢调整下来，央行也希望房市能如此，并达到「软着陆」目标。

央行总裁杨金龙立院谈话重点

杨金龙昨天赴立法院财委会报告，立委陈玉珍关注央行第七波打炒房措施是否已有成效，杨金龙回应，央行对银行进行道德说服，要求一年内要做不动产贷款的调整、不要把银行的信用资源过度集中在房地产上；不只如此，央行9月也宣布采取第七波房市管制，有助促进国银落实央行道德劝说的自主改善计划。

陈玉珍追问，国内房价何时才会下来，杨金龙回应，从网路分析来看，目前对房价上涨的预期心理已经停止，但房价的调整恐怕要到明年中才有办法慢慢调整下来，央行也希望能够如此，也就是达到「软着陆」的目标。

在昨天的财委会上，立委罗廷玮询问，央行第七波房市管制措施被市场视为最严厉的一次，是否能把房价打下来？杨金龙表示，央行采取第七波房市管制有三个目的，首先是透过道德说服，让银行自主调整不动产放款，第二是透过第七波房市管制措施，让首次购买房屋的人比较容易拿到银行资金，第三则是让房价上涨的预期心理能够反转，央行评估的结果是，目前这三个目的都有达到。市场推论，杨金龙此话暗示，央行目前未有续采第八波房市管制的计划。

谈到川普当选美国总统对台湾的影响，杨金龙说，「台湾将面临挑战」，川普是商人性格，就算说出政见依旧不容易臆测，就金融市场来讲，不确定性就是大问题，对央行而言，外汇市场、资本移动是很大的挑战，央行最怕市场对汇率产生单向预期，若有这情况必须进场调节，所以每天都要紧盯汇市交易。

杨金龙还说，市场原先预期，联准会今年降息4次、明年4次，后年2次，川普当选后，降息步调可能改变，联准会将根据美国经济、通膨与劳动市场等数据而定，接下来将紧盯川普上任后的关税政策、财政政策何时推出、规模多大，再弹性调整货币政策，台湾也是遵循这样的方向。