楊金龍：房價漲幅下降 是央行五波房市管制政策的目標

中央银行总裁杨金龙上午率所属单位主管暨财金资讯股份有限公司董事长赴立法院财政委员会列席业务报告并备质询，针对新台币汇率等相关问题回应质询，杨金龙表示长期以来，新台币对美元汇率波动度小于新加坡币、欧元、日圆和韩元等主要货币，有利厂商报价与营运，也有助国内金融稳定和经济成长。记者苏健忠／摄影

中央银行总裁杨金龙今日赴财委会备询，之前央行五波房市管制成效受到多位立委瞩目，对于立委质疑五波管制措施之下，不动产放款占总放款比重反而愈来愈高，杨金龙解释，主要因房价垫高使得房贷金额也增加、企业授信下降相对垫高不动产放款占比等两大原因。

立委郭国文询问，五波房市管制下来，结果银行放款更加集中在不动产，是否成数管制已经失灵？而且不动产的贷放总金额，从11.5兆增至14兆618亿元，多了快3兆元，对此，杨金龙作出上述回应。

国民党籍立委赖士葆、民进党籍立委高嘉瑜均质疑，至今房价涨8%仍算是达到目标？杨金龙回应，央行采取房市管制措施，主要基于两大两目标，1、资金不要太集中房地产；2、泡沫不要影响金融稳定，他进而表示，目前不动产的呆帐率0.05%，代表资产品质也有所控制。

杨金龙也指出，房市管制目标并非在房价下跌，而是「缓降」，并引国泰房价指数为例，台湾房价指数已从2022年最高到30%多，现在涨幅已降到8%。

立委钟佳滨则建议央行，要掌握预售屋交易价，并且设定指标，杨金龙回应，会协商内政部来建立预售屋交易价格的侦测指标。

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