第七波管制营建股下挫13％　信义房屋：回归理性购屋

信义房屋曾敬德表示，第七波选择性信用管制进一步限缩，现在市场资金行情已经吃紧，上半年惊惊涨的房市也可望回归理性购屋。(图/信义房屋 提供)

在央行8月喝完咖啡后，营建类股就出现回档走势，再加上央行第七波选择性信用管制更引发营建类股杀盘走势，累计央行喝完咖啡至今营建类股指数下挫13%，似乎反映上半年以来惊惊涨的房市已经涨势告终。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，上半年房市价量表现强劲，甚至出现买不到房子买营建股的声音，不过后来7月下旬就出现房贷之乱，8月央行找银行喝咖啡后更确定把资金水龙头关紧，第七波选择性信用管制也进一步限缩，现在市场资金行情已经吃紧，上半年惊惊涨的房市也可望回归理性购屋。

股市是经济橱窗，也是投资人用钱投票的结果，营建类股指数从央行喝咖啡的8/21日，开盘约660点，经历第七波选择性信用管制后，今日剩下573点，波段修正幅度达13%，显示市场对于央行资金管控非常有感，市场可能担忧未来房市景气转淡，另外还没交屋的公司也会遇到一些难题，上半年房市惊惊涨的乐观预期已经改变。

曾敬德表示，政策上路初期市场情绪最为恐慌，接下来要观察预售交屋是否能够顺利，另外房贷限缩对于房市一定有影响，尤其换屋族与预售交屋族找钱可能会是未来的难题。