飛虎將軍故居化身私廚餐廳 大咖買方砸1.25億購入當現成房東

台北市新生北路三段巷内，双城街商圈附近的一处独栋洋房老宅，过去为飞虎将军陈纳德故居，目前已被文化部列为历史建筑，由特色私厨经营餐厅承租中，而据实价登录显示，今年6月有自然人以1.25亿元买下约188坪的1~2楼带租约店面，让新买方直接当起现成房东。

台湾房屋中山民生加盟店店东萧佑寯分析，该店面邻近捷运中山国小站，附近是双城街商圈及晴光商圈，拥有一定客群人潮，不过店面位在巷内，虽然不是正商圈范围，但是因建物原为1940年代末期落成的高阶军官宿舍，曾为飞虎将军陈纳德、陈香梅夫妇的故居。

萧佑寯指出，该建筑设计为中西式风格，经过修整重建后，出租给餐饮业，餐点以特色料理为主；餐厅前三年每月租金为28.1万元，且承租第4年起到第5年，租金调整为每月28.7万元，店面净投报率为2.7~2.76%，投报表现颇亮眼。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，疫后国旅爆发，聚餐需求也相当热络，由于近年消费者高价消费餐饮接受度增加，对于餐饮的要求越来越高，不仅厨艺、服务、装潢要好。

张旭指出，若餐厅具有话题性，更能透过社群传播口耳相传，因此地段好，或是建筑空间特殊，有故事的店面颇能吸引经营高价的餐厅业者，而带租约卖，也能吸引长期置产者的目光。