「高铁科技之心」最优申请人签约　国扬侯西峰曝未来规划

▲离台积电最近的公办都更案「高铁科技之心」，27日国扬实业董事长林子宽（左）以欣扬国际开发名义，与高雄市副市长林钦荣签约。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

离台积电最近的公办都更案「高铁科技之心」，27日举行签约，该案规划商办、住宅大楼，将在2026年动工，预计最快2031年完工，国扬创办人侯西峰透露，商办只租不售，住宅未来开卖时间未定。信义房屋专家表示，区域已出现5字头行情。

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根据高雄市财政局统计，近年高雄已签约公办都更案共5案，为凤山国中站周边地区、特贸三、旧市议会、机20、高铁科技之心，投资额分别为22亿元、775亿元、90亿元、53亿元、188亿元，合计总投资额约1128亿元。

▲高雄已签约公办都更案。（ETtoday制表）

而「高铁科技之心」最优申请人国扬实业，董事长林子宽27日以欣扬国际开发名义与高雄市副市长林钦荣签约。

林子宽表示，「高铁科技之心」位于左营高铁站附近，属S廊带关键核心位置，预计以188亿元的投资额，在7200坪的土地上，开发约7万坪的楼地板面积，包括A级商办、餐饮、精品旅馆及住宅等复合式产品。

▲国扬创办人侯西峰透露，商办只租不售。（图／记者张雅云摄）

基地分为A、B2块基地，A基地为2栋地上26楼商办大楼及住商大楼，并建置左营转运站，连接楠梓产业园区及其他区域。B基地为1栋地上26楼商办大楼，该案预计9月提送都市更新事业及权利变换计划草案，并于2026年8月动工，最快2031年完工。

该案为离台积电最近的公办都更案，侯西峰透露，未来完工后，商办将保留只租不售，住宅则会销售，开卖时间未定。

▲未来完工后，商办将只租不售。（图／记者张雅云摄）

根据实价登录公布，周边住家成交价最高已站上5字头。高雄市代销公会理事长谢哲耀指出，若以商办角度来看，高铁是高雄唯一的台铁、高捷、高铁3铁共构车站，对跨区域企业相当具吸引力。

信义房屋高三区协理周清源表示，这波企业来高雄设点潮，引进相当多高薪族群的就业人口红利，由区域预售案领涨，成交单价约40~50万元，对中古屋房价也出现带动作用，「20~30年大楼多落在2字头价格，新案与中古屋拉开价差，带动近期买气相当热络。」

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