国寿、北大产研BOT案 签约

2020年以来寿险公司BOT案

国内首宗产业研发中心BOT案12日签约。国泰人寿与永联物流开发共同出资设立的「国泰产业研发中心股分有限公司」宣布与国立台北大学合作，一起打造「台北大学建国校区产业研发中心新建营运移转案」。国泰产业研发中心董事长张仁和表示，此案将兴建地上12楼、地下两楼的「产业研发中心大楼」，预计2025年完工启用，预估收益率可达4％。

张仁和指出，此次由台北大学提供建国校区的土地，引入国泰产业研发中心资金及营运管理，创造国内首宗「产业研发中心BOT」案，前期锁定「金融科技」、「都市发展与不动产」、「新零售与供应链管理」及「数位数据与科技发展」四项领域的产业公司进驻，收益将来自共享办公室、附属商业设施、及学校配合的消费美食街等，等北大同意功能规划、拿到北市府建造执照后就可动工，预计四年到四年半可完工。

张仁和表示，这块土地位于建国北路与民生东路交会，现在是台北大学的建国校区，邻近国寿的民生建国大楼，未来预计重建成总面积1.5万坪以上、12层楼高的新大楼，学校可使用500坪、产学研究中心则有1,700坪，这起产业研发中心新建营运移转案是地上权限50年，将投入45亿元进行开发，预计创造3千个就业机会。

张仁和表示，国寿配合国家发展计划，以寿险资金扩大参与重大公共建设，看好台北大学学术研究品质及人才培育能量，投资并深耕产学合作发展增进公共利益。

台北大学校长李承嘉指出，此案可创多赢，一来资金挹注，可提升办学品质；就财务收益而言，台北大学除了兴建期间进帐5亿元开发权利金，预估营运期间每年土地租金与营运权利金收入至少4,645万元，对于建立永续财务机制、提升教学研究都是重大助力。另外，此案也有助市容整顿，提升整区商业价值，加上BOT案扩建、产学合作，可带动经济繁荣。