国银国寿 竞推房贷地板价

图／本报资料照片

银行推优质企业员工优惠房贷

不适用新青安房贷没关系，国银力推优质企业员工优惠房贷，喊出利率地板价，对大型上市柜公司员工，搭配还款能力、过去信用、担保品等，提供房贷地板价约落在2.185％附近；国泰人寿28日也宣布推出2.2％且新户0元帐管费抢客，几乎也逼近房贷地板价。

公股行库主管表示，各银行针对大型优质企业推出房贷专案利率，与一般民众相比，大型企业员工房贷利率约可减少0.02个百分点左右，但开办费则没有太大差异。

行库主管也说，民众申办房贷时，银行会审核相关条件、信用状况及收支负担等财务能力予以核贷，适用利率将视个案评估；若能同时申办房贷寿险，可望争取更优惠的房贷利率。

以三商银为例，华南银、彰银房贷利率地板价都为2.185％起。华银指出，今年房贷优惠利率专案纳入优质企业客群，凡符合中华征信所国内企业排名前1,500大企业、股票上市、上柜、兴柜公司、医院、银行业现职员工可适用；彰银也针对大型优质企业，如特定医疗院所员工，推出房贷优惠利率。

华银及彰银房贷手续费依贷款金额千分之1.5计收，最低为5,000元，但华银强调，为争取优质企业客群，可依个案评估予以酌减。彰银也针对特定客群，如公教人员申请房屋贷款，免收帐管费；另落实ESG精神，符合台湾建筑中心认可的绿建筑标章个人购置或购建贷款案件，帐管费可酌减1,000元。

以目前各金融机构已推出专案来看，针对百大企业房贷专案多以首期超低利率加上限额为主要诉求，如玉山银行针对百大企业提供首月0.15％、第三个月3.18％～14.88％，限额300万元。

国寿去年首创「ESG企业员工优惠房贷」，开办至今已有台积电、联发科、鸿海等大型科技业，及葡萄王生技、中华电信等企业员工来申请，金额已超过新台币10亿元。近期再针对2,000大企业的员工推出优惠利率，不限国寿保户，达一定年收入标准，利率2.20％起，几乎接近目前市场利率地板价。

且若是新件客户，不收取如一般银行的开办费或帐管费等，免收取3,500元帐管费，也可算是减少负担。