國有房地危老重建 五情形不強制參與

国有房地参与危老加速重建规定

财政部近日预告国有房地参与危老重建办法，配合危老条例修法，明定国有房地参与危老方式。依规定，国有房地若无合理理由，应一律参与危老重建，但若有五大情形可排除，不必强制参与危老。

危老条例去年12月修法，增订公有财产除另有合理利用计划无法参与重建，或公有土地面积比率达重建计划范围50％以上、公有土地面积比率达重建计划范围30％以上且重建计划范围符合更新单元划定基准之情形外，应参与重建。

财政部近日预告相关子法，明列国有房地有「合理利用计划」，无法参与危老重建情形，包括第一，管理机关已有利用或开发计划，并经主管机关核定；第二，管理机关已编列预算执行；第三，已纳入报核的都更事业概要或都更事业计划范围，应优先办理都更；第四，执行机关选定设定地上权标的或报经主办机关同意办理改良利用；第五，其他经执行机关认定有利用计划之国有非公用房地。

此外国产署官员表示，危老条例虽明定已订有合理利用计划的国有房地可排除危老，但对于国有房地尚未订定完整的参与危老规定。