政院通過修正危老重建條例 公有土地建物除3情形應一律參加

内政部国土管理署署长吴欣修。记者刘宛琳／摄影

行政院院会通过都市危险及老旧建筑物加速重建条例第5条之1修正草案，明订公有土地及建筑物，除已有合理利用计划，或公有土地面积达重建计划土地面积五成以上、公有土地面积比率达重建计划范围三成以上，且重建计划范围符合更新单元画定基准者等三种情形外，一律参加危老重建。

新增排除适用土地法等公有财产管理规定，将大幅提升公有财产参与危老重建效率，以保障国人居住环境安全。

行政院发言人林子伦转述行政院长陈建仁指示，他说，都市危险及老旧建筑物加速重建条例施行以来，成效显著。为进一步落实加速重建，有必要明定公有财产应参与重建，排除相关公有财产管理法令的限制，以达活化公有资产，加速危险老旧建筑物重建，与提升国人居住环境安全之效。

内政部指出，依规定危老重建的推动，须取得计划范围内全体公私有土地，及合法建筑物所有权人同意，现行危老条例并未像都市更新条例第46条订有公有土地及建筑物应一律参加的规定。

内政部表示，当计划范围内，若有公私土地及建物夹杂的情况，公有财产受限于财产管理规定，必须依土地法、国有财产法、预算法及地方公有财产管理法令等程序规定，办理时程冗长，影响整体危险建物与居住环境更新改善的推动时程，这次修法新增公有财产除例外情形，应一律参加危老重建，排除其他公有财产管理规定等。

内政部说，这次明订公有财产参与危老重建方式，可依协议合建、标售、专案让售，或其他法令规定办理。倘若公有财产管理机关采协议合建方式，参与危老重建，涉及重建前后土地及合法建物价值等计算，公有财产管理机关应委托不动产估价师，就公有财产价值查估，循各该公有财产价格评估审议机制的程序，与起造人协议重建分配的比例，以利实务推动及执行。

延伸阅读