回響／老建物外牆檢修 藍委擬提修法補助

老旧建物外墙频发磁砖等附挂物剥落，致人车伤亡的事件。国民党立委罗智强（中）、林沛祥（左）、许宇甄（左二）昨举行记者会，表达修公寓大厦管理条例，补助老旧建物外墙检修。图／立委罗智强办公室提供

○四○三花莲大地震后，引发社会关注老旧建物公安。台湾时有老旧建物外墙磁砖剥落，造成来往人车伤亡，国民党立委罗智强昨偕民间团体举行记者会表示，将提案修正「公寓大厦管理条例」，补助老旧建物外墙检修。

罗智强表示，双北有超过一五○万栋建物符合老屋定义，即屋龄逾卅年，北市自二○一九年陆续推出老屋诊断和修缮补助后，外墙磁砖掉落通报量下降，由二○一九年八八一件，减少到二○二三年的二○○件，减幅近八成。

罗智强说，他提出公寓大厦管理条例修正草案，将公共危险防范、建筑物外墙检修，纳地方政府补助范围。建物有重大潜在危险或立即危险之虞，主管机关得代位进行必要措施与事后求偿，避免意外发生，以解决实务三大问题，包括住户意见难整合、补助诱因不足、公部门缺乏法源处理立即危险建物。

国民党立委林沛祥指出，基隆有超过百分之六十五以上是公寓大厦，是未来台湾各地的缩影。公寓大厦管理条例是近廿六年前修订，未与时俱进的问题浮现，包含没有管委会、管委会有责无权、电动车如何在老旧社区安装充电装置等，应在条例中修正。

台湾物业管理协会理事长郭纪子说，目前「三个没有」常让公寓大厦难以维护修缮，没有钱、没有管理组织、没有管理制度，让外墙安全管理变成真空地带，缺乏相对应的维修人员。

台湾冷冻空调展望关怀协会理事长周贞浩认为，外墙附加物比如冷气机，常像不定时炸弹，不知何时会发生，随意安装与施工也造成都市建物外观受影响，施工人员也时有工安意外发生，需要法规修正来提高规范。