基隆廟口大四美 27連霸蟬聯地王

基隆市地价评议委员会近日评定通过113年公告土地现值及公告地价，全市公告土地现值平均涨幅1.83%，公告地价平均涨幅3.84%，明年1月1日公告实施。基隆市地王仍由「庙口大四美百货大楼」夺冠，连续27年蝉联地王宝座，每坪大约173万元，较去年微幅上涨0.94%。

地政处长王英哲说，此次地价调整作业主要依据不动产市场变动趋势，兼顾全市区段地价均衡性及合理性，地价作业调查期间为111年9月2日至112年9月1日。

王英哲分析，在成交量方面，土地及建物成交数量均较去年减少，减幅分别为12.2%、4.7%，交易量前三名分别为安乐区、中山区及信义区。

成交价方面呈现小幅上涨局面，中古屋平均成交价最高落在仁爱区，每坪在20至22万元之间，新成屋平均成交价最高落在安乐区，每坪24至29万元之间。

另外，明年适逢2年1次重新规定地价作业，王英哲说，考量民众地价税负担情形，及反应近2年地价波动幅度，经试算公告地价调整后对地价税纳税户的影响，适用自用住宅税率者，平均每户地价税额增约12元；适用一般税率者，平均每户增约361元。