基隆廟口大四美28年連霸地王 住宅區新成屋每坪28到30萬

基隆市地王仍由庙口大四美夺冠，已连续28年蝉联地王宝座。图／地政处提供

基隆市明年公告土地现值日前基隆市地价评议委员会评定通过，全市公告土地现值平均涨幅2.18%，将于明年1月1日正式公告实施。基隆市地王仍由庙口大四美夺冠，已连续28年蝉联地王宝座；明年公告土地现值每平方公尺为52万9113元，换算每坪约175万元，较去年微幅上涨1.16%。

地政处代理处长沈志钦表示，这次地价调整作业主要依据不动产市场变动趋势，同时兼顾全市区段地价均衡性及合理性，地价作业调查期间为112年9月2日至113年9月1日。

沈志钦说，在成交量方面，全市建物成交量7345栋，较去年增加981栋，增幅为15.4%；在成交价方面，同样呈现上涨局面，商业区新成屋平均成交价格每坪约32到34万元、中古屋平均成交价格每坪约22到24万元。住宅区新成屋平均成交价格每坪约28到30万元、中古屋平均成交价格每坪约18到20万元。

基隆市地价评议委员会经综合参考实价登录交易情形、近两期都市地价指数连续上涨趋势，评定通过114年公告土地现值，全市7个行政区皆上涨，公告土地现值平均涨幅为2.18%。

沈志钦表示，这次调整重点落在新建案开发区，主要是依据实价登录交易情形核实反应调整地价。全市共画分2755个地价区段，上涨区段数比例约82%，下跌区段数比例约1%，其余17%区段则持平未调整。

公告土地现值每年公告一次，主要作为民众买卖时申报土地移转现值、税捐单位计征土地增值税的依据，土地增值税的性质属于机会税，民众当年若无土地买卖交易，则无须缴纳土地增值税。

114年公告土地现值将于114年1月1日公告，若要查询基隆市公告土地现值及公告地价，可至基隆市政府网站查询页面（https://landquery.klcg.gov.tw/query/valueprice.jsp?menu=true&type=P）可免费查询相关资讯。