祭祀公業土地繼承權不明 嘉義市府代標售拍出高價

国定古迹嘉义城隍庙香火鼎盛，是宗教胜地观光景点。记者鲁永明／摄影

嘉义市东市场国定古迹城隍庙，周边商业区寸土寸金，房市土地交易件数少，2年前有间木造房屋含土地以近百万元成交。日前市府代为标售日治时期「祭祀公业罗兴乔」名下2笔紧邻城隍庙商业用地，其中1笔庙方以每坪116万元标得，创新高价纪录；市府地政处说，因标售的土地具稀有特殊性，才创高价。

市府民政处说，日治时期「祭祀公业罗兴乔」至今无管理人，派下成员及继承权人也不明，依2009年祭祀公业条例公告，「祭祀公业罗兴乔」无人出面处理，内政部要求依法代为公告标售，标售所得金额提存基金，公告10年内「祭祀公业罗兴乔」无人出面出具证明领取，标售金额即归公。

最近「祭祀公业罗兴乔」位在东市场2笔毗邻城隍庙埕的商业区土地标售，地号元段三小段1笔47.795坪空地，标售底价达1851万4440元，得标价1945万2565元，换算每坪40万7千元；另1笔34.7875坪，标售底价1347万5700元，得标价高达4035万3500元，换算每坪116万元！

地政处说，东市场店家林立，属房市不动产蛋黄区，房市土地交易件数很少，能标出每坪116万元高价，主因是不动产毗邻城隍庙，庙方因应未来发展用途有需求所致。城隍庙说，这2笔土地预计规画作宗教文物馆等用途，其中1笔土地建物上居民有优先承买权，最终以每坪116万元标得。