嘉市東市場「蛋黃區」某祭祀公業土地每坪逾百萬元標出 城隍廟得標原因曝

国定古迹嘉义城隍庙香火鼎盛，是宗教圣地观光景点，「城隍夜巡诸罗城」民俗宗教活动，获选观光局2024、2025年台湾观光双年历观光节庆。记者鲁永明／摄影

嘉义市东市场「蛋黄区」国定古迹城隍庙，周边商业区寸土寸金，房市土地交易件数少，2年前有间木造房屋土地近百万元成交，日前市府代为标售日治时期「祭祀公业罗兴乔」名下2笔紧邻城隍庙商业用地，其中1笔庙方以每坪116万元标得，创新高价纪录；市府地政处说，标售土地稀有特殊性，才创高价。

市府民政处说，日治时期「祭祀公业罗兴乔」至今无管理人，派下成员及继承权人也不明，依祭祀公业条例2009年公告，「祭祀公业罗兴乔」无人出面处理，内政部要求依法代为公告标售，标售所得金额提存基金，公告15年内「祭祀公业罗兴乔」无人出面出具证明领取，标售金额归公。

「祭祀公业罗兴乔」位在蛋黄区东市场商业区2笔土地，毗邻城隍庙埕，其中地号元段三小段1笔47.795坪空地，标售底价1851万4440元，得标价1945万2565元，换算每坪40万7千元；另1笔毗邻庙埕34.7875坪，标售底价1347万5700元，4035万3500元，换算每坪116万元，

地政处说，东市场商业店家林立，属房市不动产的蛋黄区，交易房市土地件数很少，商业区每坪116万逾百万元高价，主因是不动产稀有性又毗邻城隍庙，庙方因应未来发展规画有用途有需求。

城隍庙说，这2笔祭祀公业土地紧邻城隍庙埕，庙方为因应未来庙务发展，规画宗教文物馆等用途，因其中1笔土地建物上居民有优先承买权，以每坪116万元标得土地；城隍庙香火鼎盛，是嘉 义宗教圣地观光景点，每年春节及中元节香客人潮多，闹热滚滚，「城隍夜巡诸罗城」民俗宗教活动，获选观光局2024、2025年台湾观光双年历观光节庆。

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