甲山林老董丢出一张底价表 最后一批投资客都套在这了
▲搅乱一池春水的「板桥4字头」就是出自代销天王祝文宇之手笔。（图／资料照，下同）
在房产界人称「老祝」的甲山林广告董事长祝文宇，叱咤市场多年，每次出手必定掀起话题。近期让人津津乐道的，莫过于搅乱一池春水的「板桥4字头」，据业界人士透漏，老祝这一出手，最后一批投资客都让他扫进去了。
去年江翠重画区首个推案「江翠one」，打出板桥4字头区域破盘价，震撼全板桥。不过据业界人士小李透露，他们吓坏的，不是板桥4字头，而是怎么是板桥4字头，因为早在开卖前几个月，老祝是跟外面喊「板桥3字头」。
小李说，更狂的是，老祝还将底价表发给每一个销售，过两天业界每个人都在疯传，「大家都疯狂了，基本上仲介也都跳下去了，因为等于是破坏整个板桥的行情。」
▲早在开卖前几个月，老祝是跟外面喊「板桥3字头」，没想到开案当天是4字头。
「他就是要洗投资客。」小李说这方法对了，因为当天开盘排队的时候都是投资客，他们手上都有底价表，很开心在谈论等一下要买哪间，没想到当天一开出来是4字头。
小李感叹说：「这策略太聪明了！」他说，虽然业务员当下都很愤怒「怎么可以底价表发下来，结果又给涨价」，但差2万，口水吞了也能吸收，可是你想想，一坪加2万，总销可以加多少？可以再多赚多少？
不过小李也说，之后想要在洗投资客很难啦，这案子也算是天时地利人和。
「天时就是当时的时局，是往下荡到谷底的状态，全都是自住买盘；地利是这是板桥重划区第一个案子；人和则是老祝抓准投资客还是手很痒，但是又不敢乱投的心态，然后对他们说『板桥3字头，来吧！』最后一批投资客就这样被他扫进去了。」