老屋健检窒碍难行？ 专家：台湾人不怕死、要钱不要命
「维冠金龙大楼倒塌事故一周年，我们该做什么？」台湾物业管理学会今（3日）特别举办「老屋健检，刻不容缓」记者会，邀请产官学界人士齐聚，其中，有专家指出，愈是老旧的房屋，物业管理状况愈令人担忧，但「台湾人有个特点，不怕死，怕没钱，要钱不要命。」
景文物业管理机构近期以台北市与新北市为研究范围，针对集合住宅物业管理品质进行调查，以网际网路方式共发放700份问卷，共回收填答完整之有效问卷597个样本案例，回收率为85％。
调查结果发现，集合住宅管理组织筹组与运作方面，1995年「公寓大厦管理条例」为物业管理品质发生变化的一个重要分际线，颁布前的老旧社区，没有成立管理组织或管理组织运作不佳的占73％。
景文物业管理机构董事长郭纪子表示，全台屋龄超过30年的老屋超过384万间，这些老旧社区80％以上从来没有开过区分所有权人会议，因为没有管委会。他说：「老屋健检要由管委会申请，没有管委会，老旧社区就如一盘散沙，政府应尽速推动老旧社区成立管理委员会，否则，政策到了社区没有实施者，一切只是空谈。」
此外，调查结果也显示，愈是老旧的房屋，物业管理状况愈令人担忧，郭纪子说，老屋管理品质差，不仅影响居住安全与品质，更直接影响自身以及周遭的房价，但他话锋一转，笑说：「台湾民众有个特点，不怕死，怕没钱，要钱不要命。」他语重心长的说，老屋整建、维护做不好，既会没钱，又会没命！
▼景文物业管理机构董事长郭纪子。（图／记者陈佩仪摄）