建商搶市…要大小通吃

豪宅、小宅齐发，各建商今年起分别规划推出特色建案抢市，建商表示，小宅当道，但是大型案也有客户，此外，有不少建商甚至转向都更领域，也要抢攻这一波大商机。

力麒建设（5512）董事长郭淑珍表示，近年市场的确是中小坪数的小宅销售热烈，不过有些土地位置精华，若做成小坪数，反而失去该块土地的价值，设计成大坪数产品，受到资金潮带动的影响，加上市场优质的大坪数产品不多，所以也颇受层峰客青睐。

据实价登录，去年热销豪宅社区，就是为在天母地区的「力麒天沐」以交易量12件拿下第一宝座；另外，像是润泰敦峰、冠德罗斯福、总统杰仕堡等，也都有销售七件以上的佳绩。

润泰新（9945）表示，润泰敦峰目前也已接近完销，剩余个位数户别销售中。显见好地段的豪宅产品，也会挑到欣赏的客人。

郭淑珍指出，现今大部分的建商因为豪宅限贷令的影响，多半将产品坪数缩小，降至法规范围内，但产品设计上顾此失彼，反而不优雅也不大器，两头落空。

期盼政策豪宅限贷令能与时俱进，毕竟房价上涨、北市许多中小坪数的房屋都会超过门槛，如今小宅变豪宅，事实上却是「好窄」，绝非官家良意所在。