建商小心！彭金隆見央行總裁後 金管會檢討不動產放款「後門」

金管会主委彭金隆。本报资料照片

建商小心了。金管会主委彭金隆3日在财委会上说，他在亲自拜会央行总裁杨金龙时，杨金龙提及《银行法》72-2条不动产放款30%限额中，有一些「但书」希望这些但书可以做更明确界定或检讨，彭金隆已请银行局重新检视，预计一个月内提出检讨方案。

依《银行法》72-2条规定，银行承做房贷、土建融等不动产放款，以银行总存款和金融债30%为限，也被市场视为不动产放款「天条」。

但这天条在2018年金管会曾发函针对六大类建筑物项目可以「剔除」，免计入72-2条内，包括各级学校、医疗机构、政府厅舍、长照机构、社会住宅和厂房(含都更危老、营建工程的营运周转金放款等)。

立委郭国文询问，若把这六大类项目计入，72-2条目前比例是多少？银行局长庄琇媛说，目前是26%，若把这六大类计入约是29%接近30%，但已经要求银行严格控管。

立委黄国昌说，房价高跟背后市场资金有密切关系，之前央行2020年警告不动产占放款比重是35.8%已很高了，会导致房价推波助澜，但如今却已攀升到31%导致六都房价大涨，当时他已经示警72-2条但书的后门，询问彭金隆做何处理？

彭金隆说，他在黄国昌当时质询完后隔天，就亲自拜会央行总裁杨金龙，做深度讨论，他说因为央行职责是稳定金融，央行提出希望针对72-2条后面但书，可做更明确界定或检讨，例如厂房等。

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