跨部會打炒房？ 彭金隆：金管會在意不動產放款風險

房市示意图。图／联合报系资料照片

中央银行明天将举行第2季理监事会，外界估端出第6波房市管制措施机率高，立委关注，政府后续是否将跨部会推新一波打炒房措施。金管会主委彭金隆今天表示，金管会在意的是银行不动产放贷风险是否过高。

彭金隆今天赴立法院财政委员会，针对「洗钱防制法修正草案与诈欺犯罪危害防制条例的制定对于防制虚拟资产及交易业务事业（VASP）沦为诈骗工具」及「虚拟资产专法制定进程」进行专题报告，并备质询。

国民党立委李彦秀质询关注，根据媒体报导，新青安贷款政策上路不到1年，房价即创新高，明显看到鼓励市场投机炒作等后遗症。彭金隆答询表示，新青安贷款非金管会主政范围，因外界对高房价很有感，新青安贷款其实是政府照顾年轻人的作法。

李彦秀询问，央行明天将举行理监事会，外界预期将有第6波房市管制措施，跨部会后续是否将联手打炒房。彭金隆表示，房价政策非金管会主政，金管会在意的是银行不动产放贷风险是否过高，并依银行法第72条之2规范进行管理。

李彦秀关注，根据央行统计，截至今年4月底止，全体银行不动产贷款占总放款比率达37.21%，但根据金管会银行局揭露，本国银行办理房贷及建融总额占放款总额比率约35%。

金管会银行局长庄琇媛解释，金管会与央行比率落差，应是统计基础上的差异。据金管会统计，2023年12月底国银办理房贷及建融总额占放款总额高于35%，现在约落在35%，比率意义为国银不动产放款集中度；就趋势看，35%并非统计最高点，和一般过往水准相当。

彭金隆补充，过去1年国银办理房贷及建融总额占放款总额比率大致维持在35%左右，高点也不过35.38%。

李彦秀追问，政府是否已形成下一波跨部会打炒房共识，彭金隆强调，现阶段还是做金管会该做的事。

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