建商又踩銷售紅線遭罰500萬 公平會：再犯將加重罰鍰

房市示意图。记者朱曼宁／摄影

不动产业者踩公平交易法红线的案件频传，公平会今天展现强硬态度，不只对博元建设、巨丰公司违法案加重处罚，且强调未来若不动产业者一犯再犯，将加重罚锾金额，以达吓阻效果。

公平会今天委员会议决议通过，博元建设股份有限公司及巨丰旅馆管理顾问股份有限公司于销售「雍悦一方」预售屋时，要求购屋人须先给付定金，才提供预售屋买卖契约书携回审阅，已经构成影响交易秩序的显失公平行为，违反公平交易法第25条规定，分别处博元建设新台币500万元罚锾、巨丰公司100万元罚锾。

公平会副主委陈志民直言，以要求先付定金才可携回契约书审阅，这类的违法态样，公平会罚博元建设500万元，确实是过去少见的裁罚力道；因为建商获利丰厚，销售过程中，不实广告及显失公平行为却屡见不鲜，公平会认为确实有精进之处，因此今天委员会议，委员一致认同可加重处罚。

陈志民补充，不论博元建设还是巨丰公司，过去都有违反公平交易法的前科，而且两家公司都是经验丰富的建商及代销商，对不动产相关法令规范有相当认知，应该很清楚消费者不须支付定金，就可携回契约书审阅。

然而，这2家公司于112年4月至113年1月间销售「雍悦一方」建案时，针对购屋人询问是否能携回预售屋买卖契约书审阅，销售人员却表示，除非付定金才可携回。陈志民指出，以博元建设、巨丰公司的专业能力，执行此事并无难度，他们却还是如此做，公平会因而决定加重处罚。

「不希望业者一犯再犯」，陈志民强调，未来公平会执法时，会留意不动产业者有无再犯，并考量遵法难度，如果执行成本很低且容易，却还是违反公平交易法，公平会将朝加重裁罚的方向讨论，以达吓阻效果。