近9百万户地价税11月开征

112年全国地价税开征户数约894万户，开征税额新台币936亿元。图／本报资料照片

近五年地价税开征户数和金额

地价税将于11月1日开征，财政部24日表示，112年全国地价税开征户数约894万户，开征税额新台币936亿元，开征户数和税额各较去年成长1.44％和0.46％；计算平均每户税额10,469元，比去年减少155元。

若依土地使用类别区分，112年自用住宅用地开征户数约383万户，开征税额约64.5亿元，平均每户税额为1,645元，比去年也省了58元。自用住宅地价税率为千分之2，低于一般地价税率，但符合规定者要在每年9月22日前申请。

六都方面，财政部分析，地价税开征户数约623万户，开征税额约778亿元，占全国开征户数比例为69.74％，开征税额比例为83.14％。

其中开征户数以新北市约165万户最多，占全国开征户数比重为18.48％；开征税额以台北市约281亿元居冠，占全国开征税额比重的3成。至于六都以外的其余县市开征户数合计约271万户，开征税额约158亿元。 财政部指出，今年并非公告地价调整年，因此地价税变数多为土地所有权或用途变更影响，也就是非自住用地转为自住地适用优惠税率。

例如，都更宅或新建案销出时，法人土地即会转为自住且户数增加，例如从单一建商法人持有大笔土地，转为自然人多人持有一户自住宅，其适用地价税率可能从千分之55（非自用最高税率）降为千分之2（自用住宅）。

地价税是按土地所有权人在同一县市已规定地价土地归户后的地价总额，依适用税率计征。适用税率依土地使用情形，可分一般用地税率（千分10至千分之55）及特别税率，如自用住宅用地千分之2、工业用地千分之10。

桃园市政府地方税务局长姚世昌提醒，今年地价税缴纳期限为11月30日，依税捐稽征法规定，若逾期超过二日缴税，民众需加征滞纳金，最高将加征15％，若超过12月30日最后期限将移送强制执行。