救房企 野村倡人行介入市场

人行本月初公布，2023年12月国家开发银行、中国进出口银行、中国农业发展银行净新增PSL人民币（下同）3,500亿元，为去年2月以来首次净新增；期末PSL余额约3.25兆元。

第一财经24日报导，陆挺撰文指出，虽然有观点认为，目前大陆经济只是在进行结构上的转变，应培育好其他的新兴产业，包括晶片、「新三样」（新能源汽车、动力电池、太阳能）等，从而弥补房地产下行所带来的各种问题。但也必须对发展新兴产业抱持谨慎态度。

他进一步表示，房地产业的转变和新兴产业的培育，是个比较漫长的过程，新兴产业本身也面临地缘政治等风险，而且房地产业不应被过度「污名化」，因为大陆都市化尚未真正完成，房地产业仍可成为经济稳定和永续发展的有益因素。

他强调，目前大陆房地产行业处于超调阶段，正经历着大幅度下行，必须采取措施让房地产行业恢复到正常位置，从而带动大陆的城市化建设和基础设施的优化。陆挺说，考量现在房地产业真正需要的是市场的出清，尽管传统货币政策能有助出清，但空间非常有限。

陆挺表示，只有大陆中央才有能力解决，但是中央财政担心大量的注资会导致利率上升，此时最佳方法就是采取类似PSL的非传统央行货币政策。建议在中央层级成立专门的跨部门的「保交楼」领导小组，结合货币政策和财政政策，做好「保交楼」政策，使用好这笔资金，进而重建市场秩序。