旧改成就广州大道北 未来将成高端商住圈？

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继广船地块、白云商业储运公司地块公示后，广州市国规委近日挂出了天河区牛利岗北街168号旧厂地块的规控调整批前公示。该地块位于西连广州大道，东连沙太南路，涵盖居住、商业和教育功能，无疑是中轴线上的一片靓地。

按照修正后的规划，住宅用地和商业商务用地面积进一步扩大，包含4.7万平方米的居住用地及2万平方米的商业商务用地。“寸金寸土”的天河竟有如此大体量的旧改地释出，广州大道北板块再次引人注目。

紧靠地铁3号线梅花园站 打造高端商住区

168号旧厂地块离地铁3号线梅花园站D出口约200米。由于距离天河CBD非常近，同时坐享白云山东麓的景观，在未来的几年，随着项目的配套设施落成，高消费居住群体形成，该板块将发展成为“高端商住圈”。

广州大桥拓宽为十车道 年中完成

身处广州大道北板块，往返南北的重要通道——广州大桥再度迎来升级，旧桥的改造工程将原有双向六车道变为南北双向十车道，车辆时速从现在的40公里将提高到60公里，计划在今年年中完成。届时，新广州大桥极大程度上缓解了广州大道的交通拥堵情况。

广州大桥俯视图

旧改成就广州大道北 区域价值飙升

广州大道北临近广州东站、体育中心、珠江新城等商务核心区域，是广州新中轴线北延段，有望承接来自体育中心和珠江新城的商业、居住需求，形成“区域商业副中心”。

商业上，板块内现已聚集了嘉裕太阳城、广百、乐购、摩登百货等多个高端商圈；住宅上，专家认为短期内168号旧厂地块进入修编流程会给周边楼盘、买家信心，即片区目前“三旧”夹杂的环境得到改善，片区价值将被市场重新审视；长远来看，随着更多旧改计划的落实，加上紧靠白云山的优质区位条件，和地铁3号线、广州大道、广州环城高速等便利的交通条件，板块的价值将一路直升。

目前，板块内在售的新盘如佳兆业天御、远洋天骄、天河金茂广场和恒大御府都定位为高端项目。

佳兆业天御

@@AUTODEALER="佳兆业天御" ADDRESS="白云区沙太路20号" TEL="4008163163" EXT="20680" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TEE.html" PRICE="60000元/㎡"@@

户型：复式 (90-163㎡)

价格：60000元/㎡

远洋天骄广场

@@AUTODEALER="远洋天骄广场" ADDRESS="元岗路68号" TEL="4008163163" EXT="20823" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BPWJ.html" PRICE="55000元/㎡"@@

户型：三居 (88-109㎡) 、五居 (137㎡)

价格：55000元/㎡

天河金茂广场

@@AUTODEALER="天河金茂广场" ADDRESS="天河区广州大道北920号(地铁三号线梅花园地铁站南侧)" TEL="4008163163" EXT="38875666" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BSQI.html" PRICE="待定"@@

户型：三居 (87㎡) 、三居 (120㎡) 、三居 (143㎡)

价格：待定

恒大御府

@@AUTODEALER="恒大御府" ADDRESS="白云区怡新路229号" TEL="4008163163" EXT="20642" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SfD.html" PRICE="63000元/㎡"@@

户型：二居 (70-79㎡) 、三居 (88-140㎡) 、四居 (180-180㎡)

价格：63000元/㎡

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