《会玩》vol.5：穗十三五规划几乎未提房地产，但小编是万能的

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昨日，市委市政府发布“十三五”规划纲要，涉及广州未来五年各方面的发展，说了广州各区域发展规划，说了发展关键字“国际范儿”，说了铁路交通，说了旧改，说了名校复办，说了限外，但几乎未提房地产。

守在现场和电脑前的房地产线记者小编们，一口老血喷出来。

没有未雨绸缪和女娲补天精神的小编不是好小编……所以，在不同的时间，“十三五+楼市”被玩出了这些花样↓↓↓

眼前没有现成的大腿，就只能远远远远地找个大腿抱，都是混口饭吃而已。

其实，虽然广州十三五规划没有正面提及楼市，但也透露不少与楼市相关的信息。我们来扒一扒↓↓↓

11个区域的发展关键词

看好哪里的房子更符合你的气质

看好哪里的房子会升值，哪里的房子会狗带

越秀区：“中央文化商务区” 金融+商贸+文化创意+健康医疗，四大产业主导

例子：民间金融街

海珠区：广州生态型中央创新区（CID） 现代会展+互联网

例子：琶洲互联网新区

荔湾区：商贸文化旅游名区，广佛同城示范

例子:白鹅潭商业中心

天河区：中央商务区，继续发展金融

例子：国际金融城

白云区：空港经济区，物流+国际贸易+宜居

例子：白云新城

南沙区：国际范儿，航运物流+高端制造+金融商务+科技创新+旅游健康，五大产业主导

以下是感觉说不出重点的，也就是还没个定数的主们……不过小编也尽力提取了发展重点↓↓↓

新黄埔区：改革，航运服务，健康养老

花都区：以白云机场和广州北站为基础，建立国际空铁枢纽

番禺区：科技创新，大数据+互联网+时尚创意+高铁经济

增城区：东部城乡统筹发展示范区

从化区：绿色美好家园

从化泪如雨下……为什么别人都那么高大上，到了我这儿变小清新了。

交通：大交通+国际范儿

交通一方面影响区域价值；一方面影响出行便利程度。

在过去几十年，广州在交通上下了不少苦功夫，虽然广州堵车情况无比严重，但必须承认的是，无论是地铁、铁路、公路等等的建设发展，广州都走在前面。这一次的规划意思是，广州要把这些“好”统统集合起来，打造一个综合性的、国际性的交通枢纽。

具体的规划太过复杂，我们挑重点说↓↓↓

1.   白云国际机场要新开30条全货运航线

2020年旅客吞吐量比肩德国总人口。

2.   广州港新增30条国际班轮航线

3.   高铁进入市区，不用再跑南站

广州火车站将与广州东站实现高铁一体化联动，改建为可通全国的高铁中心枢纽车站

4.   有望增加更多直飞国外航线

5.   慢行系统会否为老广的生活增添一点慢节奏情调？

慢行系统：到2020年，居民出行方式中自行车方式分担率12%，轨道站点的自行车集散方式比例达到20%。

针对历史城区、老城商业区等打造串联各历史文化保护景点的旅游慢行路线，老城商业区加强精细化设计、优化地面铺装与绿化。

促进地铁站点3公里范围以内的居民选择自行车+轨道交通出行。

重点完善森林公园、湿地公园、郊野公园等区域生态绿地内的绿道设施，结合珠江沿岸景观带建设，加强珠江、流溪河、增江与河涌水道的联系，亲近自然。

电影里看到的骑单车逛老城，骑单车看风景，或将真正成为老广的生活。

教育公办名校有望复办初中

很多名校附近的楼盘又要涨价了？

1、幼儿园提高学位供给

增加公办和普惠性幼儿园数量，学位供给，到2020年，义务教育学校100%达到标准。

2、扩大普通高中办学规模

到2020年，高中阶段教育毛入学率达到99%。

3、支持公办名校复办公办初中

执信中学最早复办初中部，广雅也有打算恢复初中。

5、南沙国际范到底

提升教育国际合作水平，推动南沙新区开展教育国际合作交流综合改革试验，探索允许港澳服务提供者在南沙自贸试验区设立独资外籍人员子女学校。

6、这些名校会更牛X

重大教育设施项目：广州外国语学校二期建设、执信中学天河校区、执信中学水荫路校区、华南师范大学第二附属中学、广州外国语学校附属小学等。

城市更新：完成8500万平旧改

房企会如何参与 广州未来五年土地市场又将怎样变化？

全市范围内划定城市更新片区69个，总面积209平方公里。到2020年，预计可完成城市更新规模85平方公里。

其中，在城中村改造部分，将有52条城中村全面进行改造，重点推进白云区田心村、小坪村、陈田村、永泰村，越秀区登峰村，海珠区沥滘村、新市头村，天河区冼村、棠下、石牌，荔湾区花地村等一批城中村全面改造和微改造，实现旧村（城中村）改造规模28平方公里。