橘世代／【中年買房篇】高齡申請社宅 須比弱勢積分

许多数据都显示，在台湾，人老之后很难租得到房子。

根据长期为弱势者租屋的崔妈妈基金会，历年接触一万八千名房东调查统计，仅万分之四十五房东「考虑」租屋给独居老人。在民国一一一年的「老人状况调查报告」中，六十五岁以上大约为四分之一的租屋者遇到租屋困难。

老后租屋难，成为许多人年届中年开始思考买房的重要原因。但也不是想买房的人都有买房的余裕，对于相对无屋弱势的高龄者，有可能入住社会住宅吗？

社会住宅推动联盟办公室主任林育如指出，目前台湾社宅兴建完工的量不到一％，相较日本约五％，南韩约六％，英国约十六％，荷兰约廿九％，远远不够。

台湾社宅的比率与数量已远低于其他国家，其中提供给弱势族群（老弱病残穷）的只有四十％，弱势者申请入住社宅是评点制，每项弱势条件都有积分，当需要居住的弱势者多，但可以提供的社会住宅少，就必须比积分，「不够弱势」的老人家是排不到社会住宅的。

台北市前副市长、政治大学地政系退休教授张金鹗则直言，台湾谈到社会住宅时，多是向年轻人喊话，但他认为这是不公平的，社会住宅应该重视其社会性，更高比率照顾弱势者，甚至百分之百都开放给弱势也是合理的，去照顾无能力移动的弱势、贫苦无房的老人，让他们在生命最后有处可安居。

而关于年轻人的居住正义，张金鹗认为，年轻人会因为工作、生涯四处移动，让他们在租屋市场中找房子，再给予租金补贴，是更为合适的方式。

崔妈妈社会发展处长张伟瑜则呼吁，住是身而为人的基本需求，不只弱势族群，即便是一般受薪阶级也需要在一个地方稳定居住。房子不应该被市场拿来炒作到大家都买不起，政府也应该有合理的居住政策，让所有人到老之后，不需要担心无处可住。