扩大限购令 住建部与20城磋商

继浙江省台州市成为大陆首个推出二、三线城市楼市限购令后，据大陆媒体报导，将有超过20个城市跟进。道琼社也透露，大陆住建部目前正与约20个二、三线城市的地方政府举行磋商，商讨在这些城市实施住房限购令。预计这些城市可能在下月跟进实施。

台州市是在25日公布其楼市限购措施，本地人限购第3套房，外地人则只能购第1套房，且要有自购房日起前2年内，累计曾缴纳1年以上个人所得税的证明；措施将于9月1日生效。

限购范围将再增20城

然而，台州市夺得二、三线城市限购「头彩」并非无因。一方面，台州市周边正是宁波、温州、杭州等已限购城市，另一方面，据台州房地产管理处数据，今年3月其他城市实行限购后，台州住宅成交量便以数倍速度急增，反映外地投资客涌入，仅此2点已符合住建部的5项限购标准之中，有关上半年成交量同比增幅较高，及位于已限购区域中心城市周边外地人购房比例较高这2项。

据了解，目前限购令将蔓延到其他二、三线城市的态势明显。北京中原地产市场研究总监张大伟也认为，从台州限购来看，这次的二、三线限购城市数量不会少于20个，因为在住建部标准中，台州并非前列。

另外，道琼社周一也引述大陆商务部一位官员的爆料，证实住建部正与约20个二、三线城市的地方政府商讨在这些城市实施住房限购令。这些地方政府已同意﹐可能在9月分就会开始实施限购令。

住建部出手名单将揭晓

《法制晚报》也报导称，住建部已与20个地方政府达成议，他们将于本月底下月初陆续公布其限购令。而知情人士也表示，由于磋商仍在进行当中，二、三线城市实施限购令的名单还没有正式敲定。

事实上，大陆当局已于今年稍早在北京、上海、广州及深圳等40个主要城市实施限购令。7月时，国务院总理温家宝也表示，为抑制房价飙升，将扩大限购令实施范围，二、三线城市是主要目标。

不过台州却早已经受到限购令的冲击，导致房市价、量大跌。当中，首当其冲的房地产股便是绿城中国。资料显示，绿城于台州现有5个房地产项目，包括下半年开售的玉兰广场1期及明年开售的玫瑰园1、2期，今年上半年还花约28亿人民币买下当地一幅地皮；但自8月初中央提出要增加限购的二、三线城市后，台州市的住宅成交量显著放缓，截至昨日，全月仅成交111套，跟上月相比减少近7成。