犁頭山自辦農地重劃水準跟不上 議員盼納入都市計畫

林硕彦指出，犁头山自办农地重划（图左）紧邻县政三期（图右），且位于喜来登商圈内，但道路、公设等规画都跟不上都市水准，盼能重新研议。图／议员林硕彦提供

新竹县竹北市因竹科影响近年来成长快速，不过议员林硕彦指出，紧邻县政三期，位于喜来登商圈内的犁头山自办农地重划公共事业用地偏低、土地使用配置以及公用设施服务水准都跟不上，且8米路宽狭小、没人行道，盼地政处研审其适宜性，建议纳入都市计划内。地政处表示，新订或扩大都市计划等于归零重来，可能要再等10年，无理由重新启动。

林硕彦指出，犁头山自办农地重划虽为都市计划外农地，但与大楼林立的县政三期同属共同生活圈，但其规画公共事业用地仅35%比例偏低、抵费地达25%比例过高，造成土地使用配置及公用设施服务水准不恰当，急就章恐图利土地开发商。

林硕彦说明，该自办农地重划道路非棋盘式，道路配置与紧邻的县政三期道路规画不一致，影响该地区及附近县政三期居民基本路权，也严重影响市容景观，且全区规画8米路宽过于狭小，完全没有人行道配置，造成行人用路安全疑虑，道路双头死巷也不符公共利益原则，降低未来埋设五大管线的配置弹性。

林硕彦建议，该自办农地重划位置紧邻大楼林立且人口高密度住宅区，受限于该区所属都市计划外农地，仅以农村型态自办农地重划方式，采低密度开发，其相关土地配置未与县政三期的公用设施服务水准相当，建议将该区土地纳入都市计划内，再依都市计划内土地使用。

对此新竹县地政处表示，犁头山自办农地重划属于非都市计划土地，主要改善农村社区生活条件、公共设施，开发方式与都市不一样，建蔽率和容积率及使用强度本身就会比都市低一点，重划从2001年开始已申请筹备多年，期间办理环评，通过水保，并向营建署申请开发计划，现在程序仍继续进行中，无理由重新启动。

地政处强调，芎林金狮、绿狮；新埔自强、仰德等，同样都是自办农地重划，道路配置也都是6至8米，也没有人行步道，若只是为了提升道路系统和土地使用强度、公共设施，新订或扩大都市计划等于归零重来，可能还要等10至20年才能开发。

议员林硕彦指出，紧邻县政三期，位于喜来登商圈内的犁头山自办农地重划公共事业用地比例偏低、土地使用配置以及公用设施服务水准都跟不上，建议将该区土地纳入都市计划内，再依都市计划内土地使用。图／议员林硕彦提供

犁头山自办农地重划紧邻大楼林立且人口高密度住宅区，受限于该区所属都市计划外农地，仅以农村型态自办农地重划方式，采低密度开发。图／议员林硕彦提供