莲花山保护规划出炉：工业区整体迁出 配套环境全面升级！
5月9日，广州国规委挂出《广州市莲花山历史风貌区保护利用规划》，莲花山定位为文化名山、省会华表、生态节点、度假胜地。同时，周边的配套和环境也随之全面升级！
来源：广州市人民政府网站
此次规划以莲花山历史文化特色旅游区为核心，以生态保护、旅游度假为主导功能，中部核心为莲花山历史文化特色旅游区，东部为生态农业区，西部为山水度假走廊，南部旅游商业社区，北部为高尔夫山庄。
来源：广州楼市发布
控制人口数量
规划指出，区域内将以旅游配套、公共服务为主，对现状工业区进行搬迁。对与整体风貌和功能不相协调的建筑进行须整治改造。
同时还要求对建设控制地带内的人口进行控制，对原有社区的更新改造应以保持社区原有的社会结构为目标，搬迁人口考虑在规划区范围内进行平衡，以维护社区生活的连续性。
限高30米+两所学校
打造度假宜居一流胜地
为了保证莲花山景观上的协调一致，除了对工业区进行搬迁，新规划中对建筑高度也进行了严密控制。
核心保护范围：新扩建建筑高度控制在12米以下；
建设控制地带：新扩建建筑高度控制在18米以下；
环境协调区：东部协调区建筑高度控制在12米以下，西部协调区建筑高度控制在30米以下。
此外，核心保护范围与建设控制地带交界的部分园林用地，也调整为教育科研用地。调整过后，居住用地有2块，学校和教育科研用地共有4宗。
目前，区域内现有中小学共4所，未来将新增2所幼儿园。此外，还将新建社区服务中心、文化活动中心、居民健身场等生活娱乐设施。
▲规划公共设施一览表 来源：广州楼市发布
可以预见，未来的莲花山，除了诱人的自然旅游资源，其完善的生活配套，必将使其成为广州新的宜居地带。
莲花山生态板块成置业首选
莲花山作为度假宜居圣地，地理位置更是成为了其优势之一，位于各大创新产业争抢落地的广州新中轴之上，所形成的片区效应无可替代。
▲广州国际科技创新城，形成了以“一核、双擎、三园、十二校、多极”发展的创新创业格局。
▲总投资超过200亿元、产值规模超千亿元的思科（广州）智慧城项目破土动工。
▲广汽智联新能源产业园的启动，整个番禺东部将迎来新的发展商机。
▲万博商务区，打造珠三角产业互联新高地、现代信息服务业总部基地。
而近邻国际创新城、广汽产业园等创新产业集散地的番禺“生态长廊”莲花山生态板块，更是这条创新中轴线上的一颗亮眼的生态明珠。坐拥一级自然生态资源，高新科技云集，更有占地3017㎡的莲花山公交枢纽站，成为了不少人的置业首选。而这当中，又数奥园·莲峰圣境最引人瞩目。
坐落于轻轨站莲花站北侧，距离莲花站（在建）仅约500米。佛穗莞城轨（在建）、穗莞深城轨琶洲支线双轨在莲花站交汇，上启海珠天河，下承粤港澳大湾区，未来三站直达琶洲。
此外，奥园·莲峰圣境周边拥有广明高速、广澳高速、新光快速等四横四纵路网，便捷通达广州全市、佛莞深惠等珠三角城市群。
奥园·莲峰圣境
全新三期·恭迎品鉴
奥园·莲峰圣境全新三期建面约170-320㎡高尔夫国粹大宅，欢迎莅临体验。
8栋建面约172平四房两厅单位
8栋建面约212平四房两厅单位
项目地址：莲花山高尔夫球场西侧·奥园莲峰圣境
项目热线：020-3110 6888
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