另一半買房掛自己名...是真愛表現?專家搖頭揭陷阱:小心房貸全是1人繳

房子挂在名下,不一定都是好事,后续细节还是要注意。示意图/ingimage

男朋友买房买你的名字,你以为就是爱的表现吗?不一定。

在一次课堂上,我听到了女学员小玲的真实故事,这是一个关于爱情与房贷的悲惨经历。

小玲的男友大华在几年前买了一套房子,并将房屋登记在小玲的名下。

当时2人还未结婚,男友买房登记在小玲名下,小玲非常开心,以为这是爱的表现,满心欢喜地接受了。

这套房子的贷款高达800万,每月本利摊还近4万。大华告诉小玲,贷款需要她的印鉴章,小玲毫不犹豫地交给了他。

两人在这间房子里度过了几年的甜蜜时光。

然而,有一天,大华突然表示对小玲没感觉了,并且暴力相向,把她赶出了住处,另一个女人住进了原本属于他们的甜蜜小屋。

虽然小玲又气又伤心,但房贷是她的名字,为了自己的信用,她只能继续缴纳每月4万的房贷。

你可能会说,既然房子是小玲的名字,为什么不卖掉呢?因为当小玲想卖房时,她才发现,房屋誊本上写着「预告登记」,没有大华的同意,她无法出售或过户。

小玲咬紧牙根,每月缴纳4万的房贷,缴了两年,经济压力让她几乎崩溃。

这时,她遇到了一位热心的专家。专家教她寄存证信函给大华,告知她无法再缴纳房贷,银行将进行拍卖。

大华回应说:「你把权状、身分证、印鉴章寄给我,我来处理!」专家提醒她:「你还我钱加利息,才给!」

小玲终于顺利脱身,摆脱了这段噩梦。

R姐不动产小学堂

举例来说,小玲的房子做预告登记给大华,表示将来要过户给任何人都需要大华的同意,不能再将房子过户给别人或设定抵押贷款。

预告登记应用于三种情况:

工具都是中性的,重点是要懂得如何使用,而不是被稀哩呼噜地设计。

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