陆房产竞争力 杭州最强
大陆经济发展的空间结构正在发生变化，近两年土地市场分化明显，一二线城市尤其是强省会城市的土地收入高涨成为市场主角。透过统计大陆26个省会（自治区首府）城市的房地产开发投资占全省的比重，有8个城市占比超过所在省分的一半，主要集中在西宁、银川、长春、西安、武汉等西北、东北地区；如以单纯金额看，则以杭州3397.27亿元（人民币，下同）在26城中位居榜首，郑州、广州也同样超过3000亿元。
据第一财经报导，反观东部沿海发达地区的大部分省会城市，在所在省分的房地产开发投资首位度要低不少。26城中有8个城市的房地产开发投资占全省的比重低于1/3，分别是福州、杭州、合肥、南京、广州、石家庄、济南与呼和浩特。
与GDP首位度紧密相关
所谓「首位度」是指用来衡量城市发展的参数，一般是指在省域范围内，第一大城市的某个经济指标占全省的比重，也代表该城市在所属区域的实力。尤其房地产开发投资首位度与GDP首位度是紧密相关，一般来说，大部分省会城市的房地产开发投资首位度会超过GDP的首位度。
若以单纯金额来看，杭州以3397.27亿元在26城中，位居房地产开发的金额榜首。观察杭州房地产开发投资多，跟近年土地出让金规模大有关。据中原地产研究中心资料统计，2017年杭州土地出让金首次超过2000亿元、2018年达2501亿元、2019年增加至2836亿元。
13个城市比重超过4成
但从26城房地产开发投资占全省比重来看，表现就不完全一样。当中有13个城市比重超过40%，其中8个城市占比超过省分一半，分别是西宁、银川、长春、哈尔滨、西安、武汉、乌鲁木齐、昆明。从区域分布来看，主要在西北与东北地区。
聚焦看到占比前2名的西宁与银川，比重分别为71.6%与68.3%，这与当地经济格局有关。观察青海与宁夏2省地广人稀、经济总量较小，加上受自然地理条件限制，让省会城市聚集人口、经济体量占比自然较高，比如银川占宁夏的GDP比重就超过了一半，西宁比重也在45%左右。