陆房市低迷房仲也撑不住 点名恒大宝能追薪10亿人民币

大陆房市低迷下，房仲也难以支撑，近日更有知名业者发文，点名恒大等多家房企，追讨10亿人民币佣金。（shutterstock）

仲介机构是房市重要组成之一，由于近几年大陆房市不景气，仲介机构向开发商「讨薪」事件时有发生。近日一份《关于深圳中原回馈垫付佣金相关事宜的通报》的文件在网路流传，提及「各开发商／代理商尚未支付深圳中原的佣金超过10亿多元」的资讯引发关注，其中更涉及包含佳兆业、恒大、宝能等大型或爆雷房企。

网传该份文件的落款为中原集团行政总裁施俊嵘，时间为2023年8月11日。文件内容指称，近年来房地产行业不景气，开发商资金链断裂爆雷，无法正常支付中原集团及旗下相关公司的销售佣金，导致公司连续巨额亏损，经营举步维艰。据第一财经引述一名中原集团内部人士，也证实了这份文件的真实性。

该文件指出，统计各开发商／代理商尚未支付深圳中原的佣金超过10亿多元（人民币，下同），目前在法院已启动诉讼追佣的金额达5.35亿元，其中法院已经裁决，在强制执行的金额超过了4亿元，待判决的金额1.35亿多元。

而深圳中原起诉的主要开发商和项目，包括佳兆业、恒大、宝能、世茂、龙光、吉祥里。上述被起诉的地产开发商近期也是各类消息频出。据了解，深圳中原是中原地产代理（深圳）有限公司的简称，从2001年起在二级市场的代理楼盘数量和销售量，均为深圳房市的主要市占。

此外，根据今年7月深圳市房地产仲介协会公告数据显示，上半年深圳二手房房产仲介平均每人每月的成交量是0.09套，折算下来一年只能卖掉1.08套房。这导致从业人员大量流失，统计上半年深圳房仲「新人率」约21.6％，对比行情火热的2020年的49.3％明显下降。